Ο Λεονάρντο Ντα Βίντσι έγινε διάσημος για τη «Μόνα Λίζα» και τον «Μυστικό Δείπνο», όμως στις αρχές του 16ου αιώνα είχε σχεδιάσει μια πέτρινη γέφυρα μήκους 280 μέτρων για την Οθωμανική Αυτοκρατορία, που θα ένωνε την Κωνσταντινούπολη με τον Γαλατά πάνω από τον Βόσπορο!
Η γέφυρα όχι μόνο θα ήταν η μεγαλύτερη στον κόσμο εκείνη την εποχή (περίπου δεκαπλάσια σε μήκος από τις τυπικές γέφυρες εκείνου του καιρού), αν είχε υλοποιηθεί, κάτι που τελικά δεν έγινε, αλλά θα ήταν και απίστευτα Continue reading »
Share the post "Ο Λεονάρντο Ντα Βίντσι είχε σχεδιάσει για την Κωνσταντινούπολη τη μεγαλύτερη πέτρινη γέφυρα στον κόσμο"
Από τις αρχές του 2020 και για τρία χρόνια ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων μπαίνει στον «πάγο».
Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, η απαλλαγή από τον ΦΠΑ θα αφορά σε νέες οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος των νέων διατάξεων και μετά, αλλά και οικοδομικές άδειες οι οποίες έχουν εκδοθεί μέσα στο 2019 αλλά δεν έχουν ακόμα -έως το χρόνο ενεργοποίησης της νέας διάταξης- ξεκινήσει οι εργασίες ανέγερσης.
Εφόσον, δεν υπάρξουν ανατροπές στους μέχρι τώρα σχεδιασμούς, η εξέλιξη αυτή θα σημάνει πως ένα μεγάλο στοκ νεόδμητων, αλλά απούλητων μέχρι σήμερα, ακινήτων – υπολογίζονται έως και σε 100.000- δεν θα επωφεληθούν από το «πάγωμα» του ΦΠΑ για τρία χρόνια.
Η κυβέρνηση, σύμφωνα με πληροφορίες, θα ήθελε προκειμένου να μεγιστοποιηθούν τα οφέλη και για την αγορά ακινήτων και για τους φορολογούμενους η τριετής αναστολή ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων να ισχύσει για όλα τα ακίνητα. Οι προθέσεις αυτές προσκρούουν σε κοινοτικούς κανόνες για τον ΦΠΑ, ενώ οι διαβουλεύσεις με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Κομισιόν βρίσκονται σε εξέλιξη.
Με τα σημερινά δεδομένα λοιπόν, από τις αρχές του έτους θα ισχύσουν πολλές «ταχύτητες» φόρου κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων και συγκεκριμένα:
Απούλητα νεόδμητα ακίνητα με άδεια οικοδομής πριν από το 2006 θα επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης 3%.
Νεόδμητα ακίνητα με άδεια κατασκευής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά θα πωλούνται με ΦΠΑ 24%.
Στην περίπτωση πρώτης κατοικίας, ακόμα και εάν η άδεια κατασκευής εκδόθηκε μετά το 2006, δεν επιβάλλεται ΦΠΑ 24%, αλλά φόρος μεταβίβασης 3%.
Για ακίνητα τα οποία αλλάζουν δεύτερη φορά «χέρι» (δεν είναι νεόδμητα) επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης 3%.
Νεόδμητα ακίνητα με οικοδομική άδεια εντός του 2019 τα οποία έχουν αρχίσει να κατασκευάζονται θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 24%.
Ακίνητα για τα οποία η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019, αλλά μέχρι την ημερομηνία ενεργοποίησης των νέων διατάξεων δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες ανέγερσης θα φορολογηθούν κατά τη μεταβίβασή τους με φόρο 3%.
Για οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020 και μετά η μεταβίβαση των ακινήτων θα γίνεται για τρία χρόνια με φόρο 3% και όχι με συντελεστή ΦΠΑ 24%.
Οι διατάξεις για την αναστολή επιβολής ΦΠΑ για μία τριετία στις μεταβιβάσεις ακινήτων θα συνοδεύονται και από παράλληλο τριετές «πάγωμα» του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις και θα περιληφθούν στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός Οκτωβρίου.
…once i saw this house, i fall in love with it! It reflects the owner’s culture…
Panagiotis Goutos GM G.Ktizein ltd
Situated in the hillside above Porto Heli fishing village with stunning views of the Mediterranean sea. Epsilon Horizon villa is a contemporary house built for the perfect holiday all year around.
300 sq.metre 5 bedroom contemporary luxury villa.
View to the sea from most rooms.
5 minutes from fishing village Porto Heli.
Open living and kitchen area with high quality German Alno kitchen.
High quality Greek marble in all bedrooms and kitchen.
High quality lit marble staircase with crystal glass railings.
Wooden floors in all bedrooms.
Comfort lighting in all rooms for cosy evening ambiance.
5 bedrooms with en suite bathrooms and private balconies.
Guest WC
Independent Air Condition and floor heating in all rooms.
Two 55″ Smart- TVs / wi-fi.
Alarm system connected direct to the villa’s caretakers.
Privately fenced in property with electric gates.
Security front and rear doors.
Security electrical rolling shutters
Swimming pool 10 metres, heated. Security cover.
Kids pool, heated. Security cover.
Outside shower.
3 pergola covered patios outside with sun beds.
Brazilian wood deck outside.
BBQ area with outside dining.
Kids play area.
Washing machine available.
Carport for 3 cars.
1000 metres the from beach of Ververonta
10km from Godai Seascape luxury Beach and Restaurant Bar.
Με μια αξιοσημείωτη πτώση της τάξης του – 8,7% στην Πληρότητα, του – 10,1% στο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) και του -1,8% στη Μέση Τιμή Δωματίου ξεκίνησε το 2019 για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία (Ιανουάριος 2019, έναντι Ιανουαρίου 2018).
Ακόμη πιο εντυπωσιακό αποτελεί το γεγονός ότι η Αθήνα σημειώνει τη μεγαλύτερη πτώση πληρότητας και τη μεγαλύτερη πτώση RevPar Continue reading »
Share the post "Ανησυχία ξενοδόχων: Πτώση πληρότητας και τιμών τον Ιανουάριο στην Αθήνα"
Advance tourist bookings are growing at a double-digit rate, signaling another banner year ahead for the Greek tourism industry, Tourism Minister Elena Kountoura said. Speaking in a radio interview on Alpha, she said 2018 was a record year for Greek tourism with the country welcoming 33 million visitors and collecting €16 billion in revenues.
Στα 1,9 δισ. ευρώ εκτιμώνται τα ετήσια έσοδα από τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με μελέτη της Grant Thorton, που διενεργήθηκε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) και παρουσιάστηκε πρόσφατα σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας.
Το ποσό αυτό αντιστοιχεί περίπου στο 10% της ετήσιας τουριστικής δαπάνης στη χώρα μας και αφορά 126.000 κατοικίες που μισθώνονται, εκ των οποίων οι 76.000 είναι απολύτως ενεργές, ενώ στο μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, έχουν δηλωθεί μόλις 50.000. Τα δε μεγέθη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό της τάξης του 25%!!!
From the sunny slopes of the Acropolis to the sunny shores of the up and coming Athens Riviera, there is a new buzz around greater Athens these days. Home to almost four million people – more than a third of the population Greece’s largest province, Attica, is resurgent after bearing the brunt of the country’s almost decade long financial crisis. In the past two years in particular, greater Athens has seen a revival in everything from city center night life to hotel development to new hi-tech start-ups.
Development of the Athens Riviera is taking off with the redevelopment of the former Athens airport, a mega-project that Continue reading »
Even as Greece’s summer tourist crowds thin, tourism investors are flocking to Athens to discuss opportunities in the country’s hotels, resorts and marinas.
In October, the Greek capital was the site of two major global conferences – on Mediterranean resorts and hotels, and on marinas confirming the growing interest in Greek tourism properties.
Greece has seen five record years of tourist arrivals and is expected to welcome more than 30 million visitors in 2018. And, according to a recent joint opinion poll by real estate platform Continue reading »
Greece’s special Golden Visa investment and residen- cy program has soared since the start of the year, reflecting growing investor confidence in the country after it successfully exited its third financial support program this summer.According to recent data, 3,154 residency permits have been issued under the program through the end of July – more than all of 2017 combined – making Greece’s Golden Visa initiative among the most popu- lar such programs in Europe. Applications are up 40% from a year ago and Enterprise Greece has been helping to promote the program, most recently with its participation at the International Citizenship Investment Property Fair in Cairo.
Launched in 2013 during the depth of Greece’s economic crisis, the Golden Visa program has come to prominence in the past two years amid waves of new investors from China, Russia and Turkey, among other places. Drawn by Greece’s growth prospects, political stability, quality of life and attractive asset prices, the Golden Visa has surpassed other investment and residency schemes in countries like Cyprus or Portugal.
The program grants a permanent residence permit – and access to 26 Schengen-area countries to individuals and their families who invest a minimum of €250,000 in fixed assets, such as real estate, in Greece. The program was recently amended to include investments of €400,000 or more in liquid financial assets as well. Golden Visa permit holders have invested an estimated €1.5 billion in Greek assets so far.
sourceenterprice greece
Share the post "Golden Visa program growing rapidly"
Greek think tank IOBE sees economic growth accelerating to 2.1% this year from an estimated 1.3% rate in 2017. The estimate is broadly in line with the official Greek government and Europe- an Commission forecasts, both of which see GDP growing at a 2.5% rate this year. Greece’s revised 2017 GDP data is due to be released in early March.
Tesla Greece
Leading U.S. electric automobile manufacturer Tesla is setting up an R&D facility in Greece to tap local scientific expertise in electric motor technology. The facility is expected to employ Continue reading »
