Statista, the online statistics portal for market data, reports that a home buyer in Greececan buy the fifth largest home for 200,000 euros in the eurozone.
Specifically, the amount can buy a newly-constructed 120 sq. meter flat that covers the needs of an average family.
The home bubble has burst, meaning that a new flat in the Attica region where Athens is located can be purchased for 1,650 euros per sq. meter as opposed to 2,500 eurosper sq. meter prior to the economic crisis. Back in those days it was hard to find an apartment of more than 80 sq. meters for 200,000 euros. Continue reading »
Share the post "Greek Home Market Among Cheapest in EU"
No words to describe this luxury villa next to Porto Cheli, Greece. Next to the beach, view to the wonderful and glamorous island of Spetses, designed by the famous Greek Architect Porfirios, take this tour and pleasure…
It is an island. Close to the port of Peiraias. It takes 35min to go there with Flying Dolphins ships. This is a real escape from Athens, the noisy capital. Daily transports from and to Peiraias port. Quite, excellent view to the port. It is 100m2 with 2 bedrooms. You are going to love the sunset from the balcony…
This is a draft about the new law relatively the sharing economy in the tourism industry. It is about, the private owned houses that are advertised and rented for short periods and by foreigners mainly from platforms like airbnb.com etc. (Unlikely, only in greek language, …for the moment)
Αντίστροφα μετράει πλέον ο χρόνος για την κατάθεση στη Βουλή του νομοσχεδίου για τη λεγόμενη οικονομία του διαμοιρασμού (sharing economy) στον χώρο του τουρισμού. Continue reading »
Share the post "Σχέδιο Νόμου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων ιδιωτών"
With markets roiling in 2016 and commodities lingering in low-price limbo, the holdings of high-net-worth investors can serve as indicators of where the rest of us might consider parking our nest eggs. It turns out that a good chunk of wealthy peoples’ investments is in real estate.
“Real estate is generally accepted as an alternative investment [by high-net-worth investors],” says Simon Jochlin, portfolio analytics associate at StennerZohny Investment Partners, part of Richardson GMP in Vancouver.
“It has the characteristics of an inflation hedge: yield, leverage and cap gains. It does well in upwardly trending markets, it pays you to wait during market corrections and typically it lags equities in market declines – it buys you time to assess the market.”
While the definition of high net worth can be flexible, in Canada and the United States it is generally considered to be someone who has at least $1-million in investable assets.
Thane Stenner, StennerZohny’s director of wealth management and portfolio manager, says a good way for determining what the wealthy do with their investments is to look at reports from Tiger 21, an ultra-high-net-worth peer-to-peer network for North American Continue reading »
Share the post "Why the wealthy are heavily focused on real estate"
Το θέμα της εκμίσθωσης ακινήτων από ιδιώτες σε τουρίστες, μέσα από πλατφόρμες όπως της Airbnb ανοίγει και πάλι, αυτή τη φορά με ερώτηση που κατατέθηκε από ομάδα βουλευτών του κυβερνώντος κόμματος στη Βουλή. Ειδικότερα, όπως αναφέρουν, από την 1η Νοεμβρίου 2015 έχουν, ως γνωστόν, απελευθερωθεί οι τουριστικές μισθώσεις και πλέον μπορεί κανείς να εκμισθώνει ελεύθερα σε τουρίστες το ακίνητό του, κάθε είδους (μονoκατοικία, διαμέρισμα κλπ), όπου κι αν αυτό βρίσκεται, ακόμη και αν δεν διαθέτει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας τουριστικού καταλύματος και χωρίς ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης (ακόμη δηλαδή και για μια διανυκτέρευση). Η νέα αυτή μορφή τουριστικών μισθώσεων, που προέρχεται από τις ΗΠΑ, έχει διαδοθεί
και στις χώρες της Ευρώπης και στη Χώρα μας, και πριν τις 01/11/2015, μέσω ειδικών διαδικτυακών κόμβων. Η νέα αυτή μορφή, είτε πρόκειται πράγματι για δραστηριότητα στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού (sharing economy), είτε υποκρύπτει ουσιαστικά εμπορική δραστηριότητα, παραμένει πλήρως αφορολόγητη, ενώ θέτει και θέματα αθέμιτου ανταγωνισμού προς τα τουριστικά καταλύματα. Οι ερωτώντες βουλευτές ζητούν από τους αρμόδιους υπουργούς (Αλεξιάδη, Σταθάκη και Κουντουρά να εκδόσουν άμεσα το αναγκαίο νομοθετικό πλαίσιο για τις απελευθερωμένες πλέον τουριστικές μισθώσεις. Επίσης να διευκρινίσουν πώς θα εξασφαλίζεται η ίση μεταχείριση των εκμισθωτών, όταν όσοι πραγματοποιούν αστικές μισθώσεις τις δηλώνουν και φορολογούνται κανονικά, ενώ οι νέας μορφής τουριστικές μισθώσεις παραμένουν αφορολόγητες, τη στιγμή που το Δημόσιο αναγκάζεται να επιφέρει διάφορες περικοπές εισοδημάτων, στο πλαίσιο του μνημονίου. Επίσης, πώς εξασφαλίζεται ότι οι εταιρείες με τους διαδικτυακούς κόμβους (ουσιαστικά διαδικτυακά τουριστικά γραφεία) θα φορολογούνται για το εισόδημα που πραγματοποιούν στην Ελλάδα και πώς θα εξασφαλιστεί ότι τα μισθώματα, που καταβάλλονται κατά κανόνα στο εξωτερικό, θα εισάγονται στην Ελλάδα.
Τέλος, θέμα τίθεται σχετικά με το πώς θα εξασφαλιστεί η προστασία του καταναλωτή τουρίστα και θα αποτραπεί η δυσφήμιση της χώρας από τη χρήση από τουρίστες τυχόν ακατάλληλων ακινήτων, όταν τα εν λόγω ακίνητα δεν ελέγχονται.
Πηγή
Hotel&Restaurant Magazine
Share the post "Τουριστικές Μισθώσεις από Ιδιώτες. Επερώτηση στη Βουλή."
Most foreign investors expect to put more money into U.S. property this year than they did in 2015, with New York remaining the top target market worldwide, according to a survey by the Association of Foreign Investors in Real Estate.
Sixty-four percent of respondents said they intend to make modest or major increases to investments in U.S. real estate this year, while 31 percent expect Continue reading »
Share the post "U.S. Real Estate to Draw More Foreigners in 2016, Survey Says"
Congratulations to the Mexican Government and the well known architect Norman Foster. They take seriously that new project, they have vision, produce culture, respect the environment, invest in the future, respect science and architecture. We will certainly visit this new airport, as soon as it will operate( the year 2020)…
Apologies to our non-Greek fans, but the article is published in the Greek language… We will translate soon…
«Οφείλουμε να προσφέρουμε στους φιλοξενούμενους τον καλύτερό μας εαυτό»
Ο Παναγιώτης Γούτος, Πολιτικός Μηχανικός και Γενικός Διευθυντής της G.KTIZEIN, θίγει τα αρχιτεκτονικά θέματα που οφείλουν να απασχολούν τον τουρισμό.
Σε ποιο στάδιο ανάπτυξης βρίσκεται το Hermione Hills; Ποια τα αρχιτεκτονικά στοιχεία που θα το χαρακτηρίζουν;
Π.Γ.: Η τουριστική μονάδα Hermione Hills πρόκειται να αναπτυχθεί ως ξενοδοχείο 4 αστέρων, σε μία ελαιόφυτη έκταση 45 περίπου στρεμμάτων σε κοντινή απόσταση από το Κρανίδι και την Ερμιόνη. Η μονάδα σχεδιάζεται ώστε να έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει σειρά δραστηριοτήτων με θεματικό χαρακτήρα, όπως η γαστρονομία, ο συνεδριακός τουρισμός και οι αγροτουριστικές δραστηριότητες. Στόχος είναι η συνεχής λειτουργία του ξενοδοχείου καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.
Το Hermioni Hills κινείται, όπως όλοι μας άλλωστε, στα δεδομένα της ελληνικής πραγματικότητας. Από την άλλη, εμείς που συμμετέχουμε, δεν χάνουμε το κουράγιο μας. Ολοκληρώσαμε τις αρχιτεκτονικές μελέτες που είναι πράγματι σε προχωρημένο στάδιο. Ακόμα, έχει ολοκληρωθεί το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και μία πλήρης επικοινωνιακή μελέτη. Επίσης, έχουμε λάβει την έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ και βρισκόμαστε στη φάση του καθορισμού του χρηματοδοτικού σχήματος. Ελπίζουμε, μέσα στη δύσκολη οικονομική συγκυρία, ότι θα ανευρεθούν οι πόροι για την εκπόνηση του εγχειρήματος. Οι εξαγγελίες για βοήθεια σε νέους και μικρομεσαίους επιχειρηματίες, οι οποίοι και θα είναι ο κύριος άξονας της αναπτυξιακής πολιτικής, δυστυχώς δεν μετουσιώνονται σε πράξη. Πρόσφατα, στην περιοχή μας εντάχθηκε στις μεγάλες επενδύσεις ξενοδοχειακό έργο προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Στις μεσαίας κλίμακας επενδύσεις επικρατεί… ησυχία. Εδώ πρέπει να υπογραμμίσουμε την παντελή απουσία του τραπεζικού τομέα.
Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική συζητιέται πολύ στον χώρο των ξενοδοχείων. Πέρα από «τάση» πώς επηρεάζει πρακτικά το σχεδιασμό, την κατασκευή αλλά και τη λειτουργία ενός ξενοδοχείου;
Π.Γ.: Κατά τη φάση του σχεδιασμού με βιοκλιματικές αρχές, πρακτικά ο μελετητής επηρεάζεται από την έννοια ότι έργο και περιβάλλον οφείλουν να συνυπάρχουν αρμονικά. Όμως, έτσι δεν έπρεπε να γίνεται πάντα; Ο καιρός που σχεδιάζαμε τεχνικά έργα χωρίς να λαμβάνουμε το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα, έχει παρέλθει. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός, πρέπει να πάψει να είναι τάση, και να λειτουργεί ως κανόνας. Στην κατασκευή, η φιλικότητα στο περιβάλλον και η επιλογή υλικών υψηλών προδιαγραφών σαφώς επηρεάζει το κόστος, σε ποσοστό όμως που πρέπει να θεωρείται αποδεκτό. Στη λειτουργία τέλος, ο ξενοδόχος εισπράττει τα οφέλη των επιλογών του, και της «επένδυσής» του. Διαθέτει πλέον ένα ξενοδοχείο χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, με σαφή ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα και προστιθέμενη αξία στην αγορά ακινήτων, αλλά και με φανατικό κοινό που υποστηρίζει αυτήν την επιλογή.
Ποιες οι τελευταίες τάσεις όσον αφορά τη σχέση μεταξύ της αρχιτεκτονικής ενός χώρου και της εμπειρίας του φιλοξενούμενου; Ποιο το ελάχιστο κόστος στο οποίο μπορεί να δημιουργηθεί μια ξεχωριστή εμπειρία;
Π.Γ.: Το προσωπικό μου όραμα αφορά την ολιστική εμπειρία ενός επισκέπτη. Στην ουσία του ερωτήματός σας, η σχέση αρχιτεκτονικής και εμπειρίας είναι στο βάθος βαθιά φιλοσοφική και εμπεριέχεται σε μία λέξη: αρμονία. Το κόστος δεν είναι οικονομικό, έχει να κάνει με τον ανθρώπινο νου που μετουσιώνει το όραμα σε πράξη και που, με την έννοια αυτή είναι ανεκτίμητης αξίας.
Ποια τα αρχιτεκτονικά θέματα που θεωρείτε ότι πρέπει να απασχολούν τον κλάδο της ελληνικής φιλοξενίας σήμερα;
Π.Γ.: Τα πάντα, ή ίσως ένα μόνο: η ανάδειξή της. Αρχιτεκτονική παντού, στα σχολεία μας, στις πόλεις μας, στα πάρκα μας, στα δωμάτια των σπιτιών μας. Έτσι όπως αντιλαμβάνομαι τη φιλοξενία, οφείλεις να προσφέρεις στον καλεσμένο σου, τον καλύτερο εαυτό σου, το καλύτερο φαγητό, το καλύτερο στρώμα, να δημιουργείς τις καλύτερες εντυπώσεις. Είναι πλάνη, να πιστεύουμε πως όσο εξαιρετικό μπορεί να είναι ένα ξενοδοχείο, ή οι φυσικές μας ομορφιές, ο επισκέπτης θα επισκέπτεται τη γειτονική πόλη, το χωριό, την ελληνική ύπαιθρο, εκεί όπου κυριαρχεί η αυθαιρεσία, η ακαθαρσία, η ασχήμια, η παντελής απουσία κάθε αρχιτεκτονικής έννοιας και σχεδιασμού, και ότι στο τέλος θα επιστρέφει στη χώρα του με άριστες εντυπώσεις. Προσωπικά επιτρέψτε μου, βρίσκω άσχημο ακόμα και το νέο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Με λυπεί, κάθε φορά που ταξιδεύω, η κατασκευή αυτού του έργου, η κύρια πύλη της χώρας μας, που χάσαμε την ευκαιρία για κάτι πραγματικά μοναδικό. Εάν θέλουμε να σκεφτούμε μακροπρόθεσμα, με σχέδιο, πρέπει άμεσα να περιφρουρήσουμε την αρχιτεκτονική, σε κάθε έργο, σε κάθε σημείο, σε κάθε γωνιά της χώρας μας.
Mr Panagiotis Goutos, GM of G.KTIZEIN Ltd. with the Tourism Award for design and bioclimatic architect for the new Hermioni Hills Hotel
Share the post "An interview for the Greek Hospitality and Architecture (Greek)"
Statista, the online statistics portal for market data, reports that a home buyer in Greece can buy the fifth largest home for 200,000 euros in the eurozone.
