Archive for June 26, 2012

Ημιτελείς οικοδομές

 Έχουν επεξεργασθεί και οδηγηθεί προς ψήφιση τόσα νομοσχέδια για τον τρόπο και τους όρους δόμησης. Δεν υπάρχει ούτε ένα άρθρο που να ρυθμίζει τι θα απογίνονται τα “γιαπιά”, οι ημιτελείς οικοδομές. Μάλλον δε φαίνεται να ενοχλεί κανέναν η ύπαρξή τους.

Με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, η οικοδομική άδεια έχει ισχύ τέσσερα χρόνια με δυνατότητα δύο ακόμα παράταση, ενώ εάν κάνείς ολοκληρώσει το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (σκυρόδεμα), η διάρκεια γίνεται… άπειρη στο χρόνο, πριμοδοτείται  δηλαδή κατά κάποια έννοια η μη αποπεράτωση μιας οικοδομής. Επιπλέον, κάποιοι θεωρώντας ότι κατοχυρώνοντας το δικαίωμα της αποπεράτωσης στο άπειρο, σπεύδουν να εκδόσουν άδειες οικοδομής για να προλάβουν τυχόν επερχόμενες αλλαγές στους όρους δόμησης όπως, μειώσεις συντελεστών δόμησης, αποστάσεις από τον αιγιαλό, αύξηση εμβαδού αρτιότητας κ.ά.Έτσι όχι μόνο παραμένει η ισχύουσα κατάσταση, αλλά κάθε τόσο που διαρρέει στις εφημερίδες ένα νέο προς ψήφιση νομοσχέδιο, οι πολεοδομίες δεν προλαβαίνουν να εκδίδουν άδειες μελετών που έχουν γίνει στο γόνατο. Δε φτάνει όμως μόνον αυτό, οι περισσότεροι προχωρούν και στην εκτέλεση των εργασιών σκυροδέματος, γεμίζοντας τον τόπο “γιαπιά“, για να ολοκληρώσουν το έγκλημα, να κληροδοτήσουν στις επόμενες γενιές την “ομορφιά”, και να μαθαίνουν και οι νεότεροι.

Είναι ανάγκη να βρεθεί τρόπος ώστε ο ιδιοκτήτης να εγγυάται την ολοκλήρωση της όψης και των διαμορφώσεων του οικοπέδου.

Προτείνουμε, για το σκοπό αυτό, να μη χορηγούνται άδειες οικοδομής, εάν δεν είναι εξασφαλισμένη και εγγυημένη η χρηματοδότηση σε ποσοστό 75% του συνόλου του έργου. Άλλωστε δε βλέπουμε το λόγο γιατί κανείς πρέπει να εκδίδει άδεια ανέγερσης εάν δηλαδή δεν έχει εξασφαλισμένη τη χρηματοδότηση του. Σε αντίθετη περίπτωση θα μπορεί η πολιτεία ή η τοπική αυτοδιοίκηση, να προχωρά με δικές της δαπάνες στην αποπεράτωση των εργασιών παρακρατώντας το σύνολο ή μέρος της κυριότητας του ακινήτου.

Όσο δε βλέπουμε να έρχονται προς ψήφιση τέτοια νομοσχέδια, που προκαλούν αλλαγή σε βαθιές κακές συνήθειες τόσο δε θα είμαστε αισιόδοξοι για το τέλος αυτής της κρίσης.

Residential House in Hermioni of Greece

Beach near Porto HeliΗ ΓΟΥΤΟΣ ΚΤΙΖΕΙΝ έχει σχεδιάσει και διαθέτει προς πώληση μία ξεχωριστή κατοικία πάνω στη θάλασσα για μία οικογένεια με δύο παιδιά. Διαθέτει ανεξάρτητο ξενώνα και δωμάτιο υπηρεσίας. Οι προδιαγραφές της και η τεχνολογία κατασκευής της είναι πρωτοποριακές.

GOUTOS KTIZEIN Ltd has designed and offers gor sale a special villa near the beach. It has studied for a family with two children. It       The specifications of the contruction are in the edge of the techonology

Acropolis of Athens

While I watch this video I feel like I have to fall on my knees and bow my head in respect to Iktinos, Kallikratis and Fidias as well as to all the people who contributed to the creation of this wonder. Harmony and perfection in each and every line. I feel the need to refer to Acropolis and its monument and to some of their very specific characteristics. We hope the spark of their glory illuminates our minds and  reveals for us the way to paths unapproached for centuries.

(το κείμενο διαθέσιμο πιο κάτω και στα ελληνικά)

Μονοκατοικία στο Λυκαβητό

Πρόκειται για ανασχεδιασμό και ανακατασκευή παλαιάς κατοικιας στα σύνορα Λυκαβητού-Κολωνακίου.

Με απόλυτο σεβασμ’ο στην αρχιτεκτονική παράδοση το κέλυφος παρέμεινε ίδιο -σύμφωνα με την ιστορία της περιοχής- με πιο μοντέρνες πινελιές μόνο στους χρωματικούς τόνους εν’ω στο εσωτερικό η ιδιοκτήτρια έκανε κυριολεκτικά επανάσταση  του βιομηχανικού design…..!  Επίπεδα δημιουργούνται στο χ’ωρο υποδοχ’ης ,το σαλόνι- καθιστικ’ο, η τραπεζαρία και η κουζίνα δημιουργούν ένα σκηνικό θεατρικό. Δεν είναι τυχαίο ότι την ιδέα του σχεδιασμού ανέλαβε διάσημος σκηνογράφος της Αθήνας !

Επιπλέον, το σπίτι  διαθέτει όμορφο εξωτερικό χώρο με πισίνα για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.

Ιδανική πρόταση για ζευγάρι που νοσταλγεί άλλες εποχές της Αθήνας.

 

 

Bring them back…

Has to do with our history, with our proudness, with justice…