Tag Archive for GKTIZEIN thoughts

The total  contribution of tourism to GDP is expected to increase in 2017

In 2017 tourist arrivals are expected to hit a new record high and tourism receipts to recover from last year’s decline , as Greece is considered to be a safer destination compared to its neighbouring peers and is offering high quality hospitality. (Chart 17).

According to the latest Bank of Greece data , tourist arrivals (excluding cruises) in the first eight months of 2017 increased by 9.9% yoy, compared to an increase of just 1.3% in the same period of 2016, while travel rece ipts increased by 9.1%, compared to a sharp drop by – 9.1 % in the first eight months of 2016.

Especially in August 2017 , tourism receipts increased by 16.4 % yoy (from – 13.0 % yoy in August 2016 ) and arrivals by 14.3 % yoy (from +1 .8% in 2016 ). In August alone, foreign visitor arrivals reached 5.8 million – the highest number ever for this month (Chart 18).

According to Greek Tourism Confederation estimates (May 2017), in 2017 tourist arrivals (including cruises) are expected to reach approximately 28.5 million and receipts to increase by 7.5% yoy. In addition, according to the World Travel and Tourism Council, the total contribution of tourism to GDP in 2017 is expected to increase by 6.9% to approximately 20%.

source:
part Alpha Bank/greece economic and financial outlook

Buying Greek Property

Foreign demand for Greek real estate is soaring as overseas investors are drawn by attractive asset prices and amid signs the Greek real estate market has bottomed out after years of decline. Data show that foreign investment in Greek property has more than doubled since last year to well over €1 billion euros, while property-linked residency visas issued under Greece’s Golden Visa program are up by a third and recently surpassed 2,000 in total. The vast majority of foreigners are buying properties in and around Athens, say industry sources, with investors coming from China, Turkey, Russia, Israel, Egypt, Lebanon and the United Arab Emirates. After falling by as much as 50% from their pre-crisis peak, Greek property prices have now stabilized, data show.

Source: National Bank of Greece
(https://www.nbg.gr/greek/the-group/press-office/e-spot/reports/Documents)

Record year for Greek tourism

Greek tourism is set for another record
year in 2017 with the country on track to welcome 30 million visitors. In the last three years, Greece has seen a sharp increase in investment in its tourism industry, which accounts for roughly a sixth of the economy and last year brought in more than €13 billion in
revenue.

Over the next three to five years, more
than €4 billion are expected to be invested in approximately 200 tourism related projects around the country. “For 2017, the first signs of the market are positive,” according to a recent National Bank of Greece report, which estimates that the country needs some €22 billion in tourism-related investments over the next
five years.

TARGETED TOURISM INVESTMENT COULD INCREASE RECEIPTS BY 40% OVER 5 YEARS

+¤1.2 Bln in HOTELS
annually for 5 years

+¤3.3 Bln in INFRASTRUCTURE
annually for 5 years

+5.5 Mln TOURISTS
annually after investment

+¤5 Bln in RECEIPTS
annually after investment

Source: National Bank of Greece

(https://goo.gl/TgoxhC)

Ερμιονίδα- «Σωσίβιο» για την περιοχή το φυσικό της κάλλος, λείπει η σοβαρή και συστηματική προώθηση…»

Αναδημοσιεύουμε από την εφημερίδα “Ενημέρωση Πελοποννήσου”

Έρευνα: Κώστας Πρώιμος

Με αιτία και αφορμή την απερχόμενη τουριστική σεζόν καταγράψαμε τον απολογισμό της, μέσω των συνομιλιών μας, με τέσσερις γνωστούς επιχειρηματίες, που δραστηριοποιούνται στην Ερμιόνη και το Πόρτο – Χέλι.

Το κύριο εξαγόμενο συμπέρασμα της ακόλουθης έρευνας,  αποτελεί η διαπίστωση πως η «Τουριστική» Ερμιονίδα, παρά τις σοβαρές ελλείψεις σε αναπτυξιακές υποδομές, καταφέρνει μέσω παρατεταμένης ύφεσης να επιβιώνει, χάριν πρωτίστως στο φυσικό της κάλλος και τις ιδιαιτερότητές της, που την καθιστούν θελκτική, σε όσους την επισκέπτονται είτε συστηματικά, είτε για πρώτη φορά…

Πάντως, εν όψει κοσμογονικών εξελίξεων, στο γεωπολιτικό χάρτη και τα διεθνή  οικονομικά συστήματα, ο έμπειρος επιχειρηματίας κ. Παναγιώτης Γούτος,  «κρούει τον κώδωνα του κινδύνου», ισχυριζόμενος πως είναι επιτακτική ανάγκη, η δημιουργία ενός ενιαίου Τουριστικού φορέα προώθησης και προβολής της Ερμιονίδας, αλλά και των γειτονικών νησιών Σπετσών και Ύδρας… συνθέτοντας ένα «μαγικό»  τουριστικό τρίγωνο…

 

Παναγιώτης Γούτος- (GODAI):  «Η εφετινή χρονιά για την επιχείρησή μας που αποτελεί και μια καινούρια επένδυση στην περιοχή, μπορώ να πω ότι ήταν καλή και φαίνεται πλέον ότι «πατάμε» γερά για τρίτη συνεχόμενη σεζόν, χάριν στην επιμονή μας για ποιότητα και παροχή υψηλών υπηρεσιών… Θέλω όμως να επισημάνω πως,  κανένα GODAI  ή άλλη τουριστική μονάδα,  δεν μπορούν από μόνες τους να σηματοδοτήσουν την περαιτέρω ανάκαμψη της περιοχής μας. Καθώς δεν υπάρχουν  υποδομές προς αυτή την κατεύθυνση, ούτε και οργανωμένο marketing από τους καθ΄ ύλιν αρμοδίους…

Σχέδιο Νόμου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων ιδιωτών

This is a draft about the new law relatively the sharing economy in the tourism industry. It is about, the private owned houses that are advertised and rented for short periods and by foreigners mainly from platforms like airbnb.com etc. (Unlikely, only in greek language, …for the moment)

14_MG_9093

Αντίστροφα μετράει πλέον ο χρόνος για την κατάθεση στη Βουλή του νομοσχεδίου για τη λεγόμενη οικονομία του διαμοιρασμού (sharing economy) στον χώρο του τουρισμού.

Why the wealthy are heavily focused on real estate

DAVID ISRAELSON

Special to The Globe and Mail

Last updated Thursday, Feb. 18, 2016 6:55AM EST

 

-1x-1

 

With markets roiling in 2016 and commodities lingering in low-price limbo, the holdings of high-net-worth investors can serve as indicators of where the rest of us might consider parking our nest eggs. It turns out that a good chunk of wealthy peoples’ investments is in real estate.

“Real estate is generally accepted as an alternative investment [by high-net-worth investors],” says Simon Jochlin, portfolio analytics associate at StennerZohny Investment Partners, part of Richardson GMP in Vancouver.

“It has the characteristics of an inflation hedge: yield, leverage and cap gains. It does well in upwardly trending markets, it pays you to wait during market corrections and typically it lags equities in market declines – it buys you time to assess the market.”

While the definition of high net worth can be flexible, in Canada and the United States it is generally considered to be someone who has at least $1-million in investable assets.

Thane Stenner, StennerZohny’s director of wealth management and portfolio manager, says a good way for determining what the wealthy do with their investments is to look at reports from Tiger 21, an ultra-high-net-worth peer-to-peer network for North American

An interview for the Greek Hospitality and Architecture (Greek)

 

Apologies to our non-Greek fans, but the article is published in the Greek language… We will translate soon…

Screen Shot 2014-12-01 at 12.12.32 PM

«Οφείλουμε να προσφέρουμε στους φιλοξενούμενους τον καλύτερό μας εαυτό»

Ο Παναγιώτης Γούτος, Πολιτικός Μηχανικός και Γενικός Διευθυντής της G.KTIZEIN, θίγει τα αρχιτεκτονικά θέματα που οφείλουν να απασχολούν τον τουρισμό.

Σε ποιο στάδιο ανάπτυξης βρίσκεται το Hermione Hills; Ποια τα αρχιτεκτονικά στοιχεία που θα το χαρακτηρίζουν;

Π.Γ.: Η τουριστική μονάδα Hermione Hills πρόκειται να αναπτυχθεί  ως ξενοδοχείο 4 αστέρων, σε μία ελαιόφυτη έκταση 45 περίπου στρεμμάτων σε κοντινή απόσταση από το Κρανίδι και την Ερμιόνη. Η μονάδα σχεδιάζεται ώστε να έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει σειρά δραστηριοτήτων με θεματικό χαρακτήρα, όπως η γαστρονομία, ο συνεδριακός τουρισμός και οι αγροτουριστικές δραστηριότητες. Στόχος είναι η συνεχής λειτουργία του ξενοδοχείου καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.

Το Hermioni Hills κινείται, όπως όλοι μας άλλωστε, στα δεδομένα της ελληνικής πραγματικότητας. Από την άλλη, εμείς που συμμετέχουμε, δεν χάνουμε το κουράγιο μας. Ολοκληρώσαμε τις αρχιτεκτονικές μελέτες που είναι πράγματι σε προχωρημένο στάδιο. Ακόμα, έχει ολοκληρωθεί το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και μία πλήρης επικοινωνιακή μελέτη. Επίσης, έχουμε λάβει την έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ και βρισκόμαστε στη φάση του καθορισμού του χρηματοδοτικού σχήματος. Ελπίζουμε, μέσα στη δύσκολη οικονομική συγκυρία, ότι θα ανευρεθούν οι πόροι για την εκπόνηση του εγχειρήματος. Οι εξαγγελίες για βοήθεια σε νέους και μικρομεσαίους επιχειρηματίες, οι οποίοι και θα είναι ο κύριος άξονας της αναπτυξιακής πολιτικής, δυστυχώς δεν μετουσιώνονται σε πράξη. Πρόσφατα, στην περιοχή μας εντάχθηκε στις μεγάλες επενδύσεις ξενοδοχειακό έργο προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Στις μεσαίας κλίμακας επενδύσεις επικρατεί… ησυχία. Εδώ πρέπει να υπογραμμίσουμε την παντελή απουσία του τραπεζικού τομέα.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική συζητιέται πολύ στον χώρο των ξενοδοχείων. Πέρα από «τάση» πώς επηρεάζει πρακτικά το σχεδιασμό, την κατασκευή αλλά και τη λειτουργία ενός ξενοδοχείου;

Π.Γ.: Κατά τη φάση του σχεδιασμού με βιοκλιματικές αρχές, πρακτικά ο μελετητής επηρεάζεται από την έννοια ότι έργο και περιβάλλον οφείλουν να συνυπάρχουν αρμονικά. Όμως, έτσι δεν έπρεπε να γίνεται πάντα; Ο καιρός που σχεδιάζαμε τεχνικά έργα χωρίς να λαμβάνουμε το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα, έχει παρέλθει. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός, πρέπει να πάψει να είναι τάση, και  να λειτουργεί ως κανόνας. Στην κατασκευή, η φιλικότητα στο περιβάλλον και η επιλογή υλικών υψηλών προδιαγραφών σαφώς επηρεάζει το κόστος, σε ποσοστό όμως που πρέπει να θεωρείται αποδεκτό. Στη λειτουργία τέλος, ο ξενοδόχος εισπράττει τα οφέλη των επιλογών του, και της «επένδυσής» του. Διαθέτει πλέον ένα ξενοδοχείο χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, με σαφή ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα και προστιθέμενη αξία στην αγορά ακινήτων, αλλά και με φανατικό κοινό που υποστηρίζει αυτήν την επιλογή.

Ποιες οι τελευταίες τάσεις όσον αφορά τη σχέση μεταξύ της αρχιτεκτονικής ενός χώρου και της εμπειρίας του φιλοξενούμενου; Ποιο το ελάχιστο κόστος στο οποίο μπορεί να δημιουργηθεί μια ξεχωριστή εμπειρία; 

Π.Γ.: Το προσωπικό μου όραμα αφορά την ολιστική εμπειρία ενός επισκέπτη. Στην ουσία του ερωτήματός σας, η σχέση αρχιτεκτονικής και εμπειρίας είναι στο βάθος βαθιά φιλοσοφική και εμπεριέχεται σε μία λέξη: αρμονία. Το κόστος δεν είναι οικονομικό, έχει να κάνει με τον ανθρώπινο νου που μετουσιώνει το όραμα σε πράξη και που, με την έννοια αυτή είναι ανεκτίμητης αξίας.

Ποια τα αρχιτεκτονικά θέματα που θεωρείτε ότι πρέπει να απασχολούν τον κλάδο της ελληνικής φιλοξενίας σήμερα;

Π.Γ.: Τα πάντα, ή ίσως ένα μόνο: η ανάδειξή της. Αρχιτεκτονική παντού, στα σχολεία μας, στις πόλεις μας, στα πάρκα μας, στα δωμάτια των σπιτιών μας. Έτσι όπως αντιλαμβάνομαι τη φιλοξενία, οφείλεις να προσφέρεις στον καλεσμένο σου, τον καλύτερο εαυτό σου, το καλύτερο φαγητό, το καλύτερο στρώμα, να δημιουργείς τις καλύτερες εντυπώσεις. Είναι πλάνη, να πιστεύουμε πως όσο εξαιρετικό μπορεί να είναι ένα ξενοδοχείο, ή οι φυσικές μας ομορφιές, ο επισκέπτης θα επισκέπτεται τη γειτονική πόλη, το χωριό, την ελληνική ύπαιθρο, εκεί όπου κυριαρχεί η αυθαιρεσία, η ακαθαρσία, η ασχήμια, η παντελής απουσία κάθε αρχιτεκτονικής έννοιας και σχεδιασμού, και ότι στο τέλος θα επιστρέφει στη χώρα του με άριστες εντυπώσεις. Προσωπικά επιτρέψτε μου, βρίσκω άσχημο ακόμα και το νέο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Με λυπεί, κάθε φορά που ταξιδεύω, η κατασκευή αυτού του έργου, η κύρια πύλη της χώρας μας, που χάσαμε την ευκαιρία για κάτι πραγματικά μοναδικό. Εάν θέλουμε να σκεφτούμε μακροπρόθεσμα, με σχέδιο, πρέπει άμεσα να περιφρουρήσουμε την αρχιτεκτονική, σε κάθε έργο, σε κάθε σημείο, σε κάθε γωνιά της χώρας μας.

20140410154703-97d509c6-me

Mr Panagiotis Goutos, GM of G.KTIZEIN Ltd. with the Tourism Award for design and bioclimatic architect for the new Hermioni Hills Hotel

 

Why Bicycle?

IMG_8611

  • Makes you laugh
  • Makes new friendsMake strong feet
  • Makes you “fly”
  • No pollution
  • No noise
  • No traffic
  • No taxes
  • No insurance fees
  • No parking
  • No gas
  • Against Global Warming

G.Ktizein & football

Porto Cheli football team U18

Porto Cheli football team U15

 

We are very proud to support our soccer academy, Porto Cheli, Argolis for the year 2013-14.

Good work kids, keep trying…

 

G.KTIZEIN & Beach Volley

G.Ktizein and beach volley

G.Ktizein and beach volley

 

We are very proud for our support to the beach volley tournament in Porto Cheli, Argolis.

Almost every weekend during the summer days, the beach volley tournament taking place here. The sun is high, the sea is excellent, climate is unique. Many foreigners participates with their teams. For those they are interested please send email to: info@gktizein.gr  Do not forget to take your hats and sunglasses also…

 

G.KTIZEIN & Beach Volley

G.KTIZEIN & Beach Volley