Tag Archive for invest

Record year for Greek tourism

Greek tourism is set for another record
year in 2017 with the country on track to welcome 30 million visitors. In the last three years, Greece has seen a sharp increase in investment in its tourism industry, which accounts for roughly a sixth of the economy and last year brought in more than €13 billion in
revenue.

Over the next three to five years, more
than €4 billion are expected to be invested in approximately 200 tourism related projects around the country. “For 2017, the first signs of the market are positive,” according to a recent National Bank of Greece report, which estimates that the country needs some €22 billion in tourism-related investments over the next
five years.

TARGETED TOURISM INVESTMENT COULD INCREASE RECEIPTS BY 40% OVER 5 YEARS

+¤1.2 Bln in HOTELS
annually for 5 years

+¤3.3 Bln in INFRASTRUCTURE
annually for 5 years

+5.5 Mln TOURISTS
annually after investment

+¤5 Bln in RECEIPTS
annually after investment

Source: National Bank of Greece

(https://goo.gl/TgoxhC)

Ερμιονίδα- «Σωσίβιο» για την περιοχή το φυσικό της κάλλος, λείπει η σοβαρή και συστηματική προώθηση…»

Αναδημοσιεύουμε από την εφημερίδα “Ενημέρωση Πελοποννήσου”

Έρευνα: Κώστας Πρώιμος

Με αιτία και αφορμή την απερχόμενη τουριστική σεζόν καταγράψαμε τον απολογισμό της, μέσω των συνομιλιών μας, με τέσσερις γνωστούς επιχειρηματίες, που δραστηριοποιούνται στην Ερμιόνη και το Πόρτο – Χέλι.

Το κύριο εξαγόμενο συμπέρασμα της ακόλουθης έρευνας,  αποτελεί η διαπίστωση πως η «Τουριστική» Ερμιονίδα, παρά τις σοβαρές ελλείψεις σε αναπτυξιακές υποδομές, καταφέρνει μέσω παρατεταμένης ύφεσης να επιβιώνει, χάριν πρωτίστως στο φυσικό της κάλλος και τις ιδιαιτερότητές της, που την καθιστούν θελκτική, σε όσους την επισκέπτονται είτε συστηματικά, είτε για πρώτη φορά…

Πάντως, εν όψει κοσμογονικών εξελίξεων, στο γεωπολιτικό χάρτη και τα διεθνή  οικονομικά συστήματα, ο έμπειρος επιχειρηματίας κ. Παναγιώτης Γούτος,  «κρούει τον κώδωνα του κινδύνου», ισχυριζόμενος πως είναι επιτακτική ανάγκη, η δημιουργία ενός ενιαίου Τουριστικού φορέα προώθησης και προβολής της Ερμιονίδας, αλλά και των γειτονικών νησιών Σπετσών και Ύδρας… συνθέτοντας ένα «μαγικό»  τουριστικό τρίγωνο…

 

Παναγιώτης Γούτος- (GODAI):  «Η εφετινή χρονιά για την επιχείρησή μας που αποτελεί και μια καινούρια επένδυση στην περιοχή, μπορώ να πω ότι ήταν καλή και φαίνεται πλέον ότι «πατάμε» γερά για τρίτη συνεχόμενη σεζόν, χάριν στην επιμονή μας για ποιότητα και παροχή υψηλών υπηρεσιών… Θέλω όμως να επισημάνω πως,  κανένα GODAI  ή άλλη τουριστική μονάδα,  δεν μπορούν από μόνες τους να σηματοδοτήσουν την περαιτέρω ανάκαμψη της περιοχής μας. Καθώς δεν υπάρχουν  υποδομές προς αυτή την κατεύθυνση, ούτε και οργανωμένο marketing από τους καθ΄ ύλιν αρμοδίους…

Επιστρέφουν οι ξένοι αγοραστές στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας

Villa in Chinitsa Με τους καλύτερους οιωνούς ξεκίνησε το 2017 για την αγορά εξοχικών κατοικιών, καθώς το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό φαίνεται πως έχει επιστρέψει στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων ετών. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα της Ελλάδος, κατά το φετινό πρώτο δίμηνο (Ιανουάριος – Φεβρουάριος) η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 56,7%. Μάλιστα, η ΤτΕ έσπευσε να αναθεωρήσει προς τα πάνω τα στοιχεία της σχετικά με τα αντίστοιχα μεγέθη του 2016. Ειδικότερα, κατά το προηγούμενο έτος η ετήσια αύξηση των εισροών κεφαλαίων από το εξωτερικό, με κατεύθυνση την εγχώρια αγορά κατοικίας, ήταν εντέλει 45,3%, δηλαδή 270 εκατ. ευρώ έναντι 250 εκατ. ευρώ, που ήταν η αρχική εκτίμηση (186 εκατ. ευρώ το 2015). Σε κάθε περίπτωση, η μεγάλη άνοδος του πρώτου διμήνου του 2017 επιβεβαιώνει τις προβλέψεις των φορέων της αγοράς, που ανέμεναν σημαντική αύξηση της ζήτησης στην αγορά κατοικίας από το εξωτερικό, τόσο για την απόκτηση βίζας από πολίτες εκτός Ε.Ε., όσο και για τη δραστηριοποίηση στην αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών, όπως η Airbnb. Το γεγονός δε ότι η αύξηση των πρώτων μηνών καταγράφηκε στη λιγότερο τουριστική περίοδο του έτους και εν μέσω εντεινόμενης αβεβαιότητας, αναφορικά με την πορεία των διαπραγματεύσεων μεταξύ της κυβέρνησης και των δανειστών, κρίνεται ακόμα πιο σημαντικό. Πλέον, μετά και την επίτευξη συμφωνίας λίγο πριν από την έναρξη της θερινής περιόδου, κρίνεται ιδιαίτερα θετική εξέλιξη, που θα αυξήσει ακόμα περισσότερο τις συναλλαγές από το εξωτερικό.

Ενας ακόμα λόγος της ανόδου του αγοραστικού ενδιαφέροντος είναι και η ελκυστικότητα των ελληνικών εξοχικών κατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide, η μέση τιμή πώλησης μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας, επιφάνειας 120 τ.μ., στην Ελλάδα στοιχίζει περί τα 2.700 ευρώ/τ.μ., κατατάσσοντας τη χώρα σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο, καθώς στην Ιταλία το κόστος απόκτησης ενός ακινήτου ανάλογων προδιαγραφών είναι σχεδόν υπερδιπλάσιο και ανέρχεται σε 5.800 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στην Ισπανία το κόστος αγγίζει τα 4.400 ευρώ/τ.μ. και στη γειτονική Τουρκία τα 3.000 ευρώ/τ.μ. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα εξοχικά στην Πορτογαλία (2.500 ευρώ/τ.μ.), στην Κύπρο (1.500 ευρώ/τ.μ.) και σε βαλκανικές χώρες, όπως η Ρουμανία (1.600 ευρώ/τ.μ.) και η Βουλγαρία (1.250 ευρώ/τ.μ.).

Σε ό,τι αφορά τις τιμές στην αγορά εξοχικών κατοικιών φέτος, στην πλειονότητα των περιοχών, η τάση είναι σταθεροποιητική. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, συνήθως οι συμφωνίες επιτυγχάνονται με έκπτωση της τάξεως του 10%-15% από την αρχικά ζητούμενη τιμή και μετά τη σχετική διαπραγμάτευση. Ο κανόνας αυτός ισχύει για ποιοτικά ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές. Ωστόσο υπάρχουν και εξαιρέσεις, όπως π.χ. η αγορά της Μυκόνου, όπου ορισμένοι πωλητές αυξάνουν, έστω και λίγο, τις ζητούμενες τιμές, καθώς η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς, ενώ έχουν εκλείψει και οι διαπραγματεύσεις, θυμίζοντας την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση.

Του Νίκου Ρουσάνογλου στην Καθημερινή

Statistical bureau: Property title transactions in Greece down nearly 9% annually between 2004-14

020_MG_3741Transactions registered at Greece’s deed/title offices show a decrease, on average, of 8.6 percent a year from 2004 to 2014, a period that witnessed the real estate bubble burst in the country.

According to data released by the national statistical bureau, EL.STAT, the decrease reached just over 20 percent in the 2013-14 period.

Based on figures supplied by 380 such deed offices around the country – which correspond to 96 percent of the total – 384,546 actions dealing with property were recorded, resulting in 57 million euros in proceeds – 47.2 percent of which were diverted to state coffers and the remaining 52.8 percent collected by the deed offices themselves.

The average sum collected from a single property transaction – which ranges from an outright sale to a transfer, imposing a lien to even adding a co-owner on the deed – reached 149 euros.

Greek Home Market Among Cheapest in EU

06_MG_3041Statista, the online statistics portal for market data, reports that a home buyer in Greece can buy the fifth largest home for 200,000 euros in the eurozone.

Specifically, the amount can buy a newly-constructed 120 sq. meter flat that covers the needs of an average family.

The home bubble has burst, meaning that a new flat in the Attica region where Athens is located can be purchased for 1,650 euros per sq. meter as opposed to 2,500 euros per sq. meter prior to the economic crisis. Back in those days it was hard to find an apartment of more than 80 sq. meters for 200,000 euros.

Mansion in Porto Cheli, Argolis, Greece

039_MG_3929  No words to describe this luxury villa next to Porto  Cheli, Greece. Next to the beach, view to the wonderful and glamorous island of Spetses, designed by the famous Greek Architect Porfirios, take this tour and pleasure…

 

 


Apartment in Aggistri Island

4

It is an island. Close to the port of Peiraias. It takes 35min to go there with Flying Dolphins ships. This is a real escape from Athens, the noisy capital. Daily transports  from and to Peiraias port. Quite, excellent view to the port. It is 100m2 with 2 bedrooms. You are going to love the sunset from the balcony…

 

https://flic.kr/s/aHskK6fCSE

click the link for the photo album

53

50

Σχέδιο Νόμου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων ιδιωτών

This is a draft about the new law relatively the sharing economy in the tourism industry. It is about, the private owned houses that are advertised and rented for short periods and by foreigners mainly from platforms like airbnb.com etc. (Unlikely, only in greek language, …for the moment)

14_MG_9093

Αντίστροφα μετράει πλέον ο χρόνος για την κατάθεση στη Βουλή του νομοσχεδίου για τη λεγόμενη οικονομία του διαμοιρασμού (sharing economy) στον χώρο του τουρισμού.

Why the wealthy are heavily focused on real estate

DAVID ISRAELSON

Special to The Globe and Mail

Last updated Thursday, Feb. 18, 2016 6:55AM EST

 

-1x-1

 

With markets roiling in 2016 and commodities lingering in low-price limbo, the holdings of high-net-worth investors can serve as indicators of where the rest of us might consider parking our nest eggs. It turns out that a good chunk of wealthy peoples’ investments is in real estate.

“Real estate is generally accepted as an alternative investment [by high-net-worth investors],” says Simon Jochlin, portfolio analytics associate at StennerZohny Investment Partners, part of Richardson GMP in Vancouver.

“It has the characteristics of an inflation hedge: yield, leverage and cap gains. It does well in upwardly trending markets, it pays you to wait during market corrections and typically it lags equities in market declines – it buys you time to assess the market.”

While the definition of high net worth can be flexible, in Canada and the United States it is generally considered to be someone who has at least $1-million in investable assets.

Thane Stenner, StennerZohny’s director of wealth management and portfolio manager, says a good way for determining what the wealthy do with their investments is to look at reports from Tiger 21, an ultra-high-net-worth peer-to-peer network for North American

Τουριστικές Μισθώσεις από Ιδιώτες. Επερώτηση στη Βουλή.

476912-Airbnb-1Το θέμα της εκμίσθωσης ακινήτων από ιδιώτες σε τουρίστες, μέσα από πλατφόρμες όπως της Airbnb ανοίγει και πάλι, αυτή τη φορά με ερώτηση που κατατέθηκε από ομάδα βουλευτών του κυβερνώντος κόμματος στη Βουλή. Ειδικότερα, όπως αναφέρουν, από την 1η Νοεμβρίου 2015 έχουν, ως γνωστόν, απελευθερωθεί οι τουριστικές μισθώσεις και πλέον μπορεί κανείς να εκμισθώνει ελεύθερα σε τουρίστες το ακίνητό του, κάθε είδους (μονoκατοικία, διαμέρισμα κλπ), όπου κι αν αυτό βρίσκεται, ακόμη και αν δεν διαθέτει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας τουριστικού καταλύματος και χωρίς ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης (ακόμη δηλαδή και για μια διανυκτέρευση). Η νέα αυτή μορφή τουριστικών μισθώσεων, που προέρχεται από τις ΗΠΑ, έχει διαδοθεί

και στις χώρες της Ευρώπης και στη Χώρα μας, και πριν τις 01/11/2015, μέσω ειδικών διαδικτυακών κόμβων. Η νέα αυτή μορφή, είτε πρόκειται πράγματι για δραστηριότητα στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού (sharing economy), είτε υποκρύπτει ουσιαστικά εμπορική δραστηριότητα, παραμένει πλήρως αφορολόγητη, ενώ θέτει και θέματα αθέμιτου ανταγωνισμού προς τα τουριστικά καταλύματα. Οι ερωτώντες βουλευτές ζητούν από τους αρμόδιους υπουργούς (Αλεξιάδη, Σταθάκη και Κουντουρά να εκδόσουν άμεσα το αναγκαίο νομοθετικό πλαίσιο για τις απελευθερωμένες πλέον τουριστικές μισθώσεις. Επίσης να διευκρινίσουν πώς θα εξασφαλίζεται η ίση μεταχείριση των εκμισθωτών, όταν όσοι πραγματοποιούν αστικές μισθώσεις τις δηλώνουν και φορολογούνται κανονικά, ενώ οι νέας μορφής τουριστικές μισθώσεις παραμένουν αφορολόγητες, τη στιγμή που το Δημόσιο αναγκάζεται να επιφέρει διάφορες περικοπές εισοδημάτων, στο πλαίσιο του μνημονίου. Επίσης, πώς εξασφαλίζεται ότι οι εταιρείες με τους διαδικτυακούς κόμβους (ουσιαστικά διαδικτυακά τουριστικά γραφεία) θα φορολογούνται για το εισόδημα που πραγματοποιούν στην Ελλάδα και πώς θα εξασφαλιστεί ότι τα μισθώματα, που καταβάλλονται κατά κανόνα στο εξωτερικό, θα εισάγονται στην Ελλάδα.

Τέλος, θέμα τίθεται σχετικά με το πώς θα εξασφαλιστεί η προστασία του καταναλωτή τουρίστα και θα αποτραπεί η δυσφήμιση της χώρας από τη χρήση από τουρίστες τυχόν ακατάλληλων ακινήτων, όταν τα εν λόγω ακίνητα δεν ελέγχονται.

Πηγή

Hotel&Restaurant Magazine