 Διαβάζουμε:”Σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και αναμένεται να βγεί για δημόσια διαβούλευση εντός των επόμενων ημερών.Το νομοσχέδιο φιλοδοξεί να απλοποιήσει τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό καθορίζει πέντε επίπεδα σχεδιασμού από επτά σήμερα ενώ μεταφέρει σημαντικές αρμοδιότητες στην τοπική αυτοδιοίκηση.Συγκεκριμένα το υπουργείο εκπονεί τα γενικά χωροταξικά τα ειδικά χωροταξικά πλάισια ενώ τα περιφερειακά πλαίσια και ο πολεοδομικός σχεδιασμός περνά εξ ολοκλήρου στις Αποκεντρωμένες διοικήσεις και τον αρμόδιο γενικό γραμματέα.Σημαντική τομή η θεσμοθέτηση των ΔΗΠΟΣΑ (Δημοτικά Πολεοδομικά Σχέδια Ανάπτυξης) Continue reading » |
Tag: real estate greece
Purchase a Property in Greece for 5yrs Visa
In case that anyone will purchase a property in Greece in a budget more than 250.000,00Euros, greek government will privilege the permittion to be a EU citizen for at least 5 years and further for as many years is anyone the owner of the property.
Follow the link below for more details:
http://www.investingreece.gov.gr/default.asp?pid=54&la=1
http://www.investingreece.gov.gr/default.asp?pid=54&la=2
Hermioni, a Greek village…
Time for swim now…
What can anyone say about the weather in Greece. It is a unique phainomenon. This period is the only place in Europe that anyone can go for swimming, yachting, sunbathing and of course taste extraordinary greek fish.
A Usefull Guide for Foreign Buyers
http://www.investingreece.gov.gr/files/publications/KPMG_7.7.2009/04_green-real%20estate.pdf
Note: VAT currently is up to 23%
Ελπίζουμε σε κατεδαφίσεις…
Στην Ιρλανδία προχωρούν σε κατεδαφίσεις στα ακίνητα «φαντάσματα»
Ξεκινά τις κατεδαφίσεις ακινήτων η Ιρλανδία, σε μια προσπάθεια να καθαρίσει το τοπίο της χώρας από τις περίπου 1.850 οικοδομές που στέκουν ημιτελείς
Πριν από λίγες ημέρες, η αρμόδια υπηρεσία, η οποία συστάθηκε το 2009, προκειμένου να καθαρίσει τα τοξικά τραπεζικά δάνεια που συνδέονται με την αγορά ακινήτων, προχώρησε στην πρώτη κατεδάφιση ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων.
Οπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο υπουργός Στέγασης Γιαν Ο’ Σάλιβαν, σε αρκετές Continue reading »
Ημιτελείς οικοδομές
Έχουν επεξεργασθεί και οδηγηθεί προς ψήφιση τόσα νομοσχέδια για τον τρόπο και τους όρους δόμησης. Δεν υπάρχει ούτε ένα άρθρο που να ρυθμίζει τι θα απογίνονται τα “γιαπιά”, οι ημιτελείς οικοδομές. Μάλλον δε φαίνεται να ενοχλεί κανέναν η ύπαρξή τους.
Με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, η οικοδομική άδεια έχει ισχύ τέσσερα χρόνια με δυνατότητα δύο ακόμα παράταση, ενώ εάν κάνείς ολοκληρώσει το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (σκυρόδεμα), η διάρκεια γίνεται… άπειρη στο χρόνο, πριμοδοτείται δηλαδή κατά κάποια έννοια η μη αποπεράτωση μιας οικοδομής. Επιπλέον, κάποιοι θεωρώντας ότι κατοχυρώνοντας το δικαίωμα της αποπεράτωσης στο άπειρο, σπεύδουν να εκδόσουν άδειες οικοδομής για να προλάβουν τυχόν επερχόμενες αλλαγές στους όρους δόμησης όπως, μειώσεις συντελεστών δόμησης, αποστάσεις από τον αιγιαλό, αύξηση εμβαδού αρτιότητας κ.ά.Έτσι όχι μόνο παραμένει η ισχύουσα κατάσταση, αλλά κάθε τόσο που διαρρέει στις εφημερίδες ένα νέο προς ψήφιση νομοσχέδιο, οι πολεοδομίες δεν προλαβαίνουν να εκδίδουν άδειες μελετών που έχουν γίνει στο γόνατο. Δε φτάνει όμως μόνον αυτό, οι περισσότεροι προχωρούν και στην εκτέλεση των εργασιών σκυροδέματος, γεμίζοντας τον τόπο “γιαπιά“, για να ολοκληρώσουν το έγκλημα, να κληροδοτήσουν στις επόμενες γενιές την “ομορφιά”, και να μαθαίνουν και οι νεότεροι.
Είναι ανάγκη να βρεθεί τρόπος ώστε ο ιδιοκτήτης να εγγυάται την ολοκλήρωση της όψης και των διαμορφώσεων του οικοπέδου.
Προτείνουμε, για το σκοπό αυτό, να μη χορηγούνται άδειες οικοδομής, εάν δεν είναι εξασφαλισμένη και εγγυημένη η χρηματοδότηση σε ποσοστό 75% του συνόλου του έργου. Άλλωστε δε βλέπουμε το λόγο γιατί κανείς πρέπει να εκδίδει άδεια ανέγερσης εάν δηλαδή δεν έχει εξασφαλισμένη τη χρηματοδότηση του. Σε αντίθετη περίπτωση θα μπορεί η πολιτεία ή η τοπική αυτοδιοίκηση, να προχωρά με δικές της δαπάνες στην αποπεράτωση των εργασιών παρακρατώντας το σύνολο ή μέρος της κυριότητας του ακινήτου.
Όσο δε βλέπουμε να έρχονται προς ψήφιση τέτοια νομοσχέδια, που προκαλούν αλλαγή σε βαθιές κακές συνήθειες τόσο δε θα είμαστε αισιόδοξοι για το τέλος αυτής της κρίσης.
Residential House in Hermioni of Greece
Η ΓΟΥΤΟΣ ΚΤΙΖΕΙΝ έχει σχεδιάσει και διαθέτει προς πώληση μία ξεχωριστή κατοικία πάνω στη θάλασσα για μία οικογένεια με δύο παιδιά. Διαθέτει ανεξάρτητο ξενώνα και δωμάτιο υπηρεσίας. Οι προδιαγραφές της και η τεχνολογία κατασκευής της είναι πρωτοποριακές.
GOUTOS KTIZEIN Ltd has designed and offers gor sale a special villa near the beach. It has studied for a family with two children. It The specifications of the contruction are in the edge of the techonology
Μονοκατοικία στο Λυκαβητό
Πρόκειται για ανασχεδιασμό και ανακατασκευή παλαιάς κατοικιας στα σύνορα Λυκαβητού-Κολωνακίου.
Με απόλυτο σεβασμ’ο στην αρχιτεκτονική παράδοση το κέλυφος παρέμεινε ίδιο -σύμφωνα με την ιστορία της περιοχής- με πιο μοντέρνες πινελιές μόνο στους χρωματικούς τόνους εν’ω στο εσωτερικό η ιδιοκτήτρια έκανε κυριολεκτικά επανάσταση του βιομηχανικού design…..! Επίπεδα δημιουργούνται στο χ’ωρο υποδοχ’ης ,το σαλόνι- καθιστικ’ο, η τραπεζαρία και η κουζίνα δημιουργούν ένα σκηνικό θεατρικό. Δεν είναι τυχαίο ότι την ιδέα του σχεδιασμού ανέλαβε διάσημος σκηνογράφος της Αθήνας !
Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει όμορφο εξωτερικό χώρο με πισίνα για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.
Ιδανική πρόταση για ζευγάρι που νοσταλγεί άλλες εποχές της Αθήνας.
Η Εφορία στο Λονδίνο
Το ρεπορτάζ λέει ότι τρία cd με ονόματα, περίπου 300 φυσικών προσώπων έφτασαν στην Αθήνα από το Λονδίνο. Είναι άνθρωποι που επένδυσαν σε ακίνητα τον προηγούμενο χρόνο στο νησί.
Η ΓΓΠΣ διενεργεί έρευνες για να διαπιστωθεί αν οι αγορές αυτές έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε1 και αν δικαιολογούνται από τα δηλωθέντα εισοδήματά τους. Το ποσό που φαίνεται να έχει επενδυθεί εκεί ανέρχεται στο 1δις ευρώ. Continue reading »
