Interesting solution for a very small house…
Ένα σενάριο που μοιάζει φανταστικό από την HSBC
Έναν φουτουριστικό μύθο, με… ηθικό δίδαγμα που απευθύνεται σε όσους θέλουν την Ελλάδα εκτός ευρωζώνης, «πλέκουν» οι αναλυτές της HSBC, σε έκθεσή τους με ημερομηνία 4 Απριλίου 2012.
Η αφήγησή τους ξεκινάει από τα τέλη του 2015, σε μία Ελλάδα πολύ διαφορετική από τη σημερινή…
«Στα τέλη του 2015 η ελληνική κυβέρνηση θα μπορούσε να κοιτάξει προς τα πίσω με κάποια ικανοποίηση για τα πρόσφατα επιτεύγματά της. Ο έξω κόσμος, που κάποτε ήταν τόσο απελπισμένος με την Αθήνα, τώρα έβλεπε μια ‘Ελληνική Τίγρη’. Το ελληνικό χρηματιστήριο, που είχε υποχωρήσει 90% από τα υψηλά του 2007 έως τις αρχές του 2013, ανέκαμπτε εκ νέου. Continue reading »
Δύσκολο να είσαι σοβαρός σε αυτή τη χώρα…
Βρέθηκα και εγώ πρόσϕατα στην ανάγκη να τακτοποιήσω κάποια αυθαίρετα πελατών μου σύμϕωνα με το Ν.4014/2011.Θύμωσα διαπιστώνοντας πόσο πρόχειρα γίνονται τα πράγματα στη χώρα μας, πόσο ανεπαρκείς είναι αυτοί που μας κυβερνούν και πόσο μερίδιο ευθύνης τους αναλογεί, για την έλλειψη της ανταγωνιστικότητας, την αδιαϕάνεια, τις συνθήκες διαπλοκής που ΕΚΕΙΝΟΙ καλλιεργούν.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ευτυχώς που υπάρχει ακόμα και δεν το κατάργησε ο μέγιστος Καραμανλής) απαγόρευσε να Continue reading »
Great Bridge
Extraordinary bridge from Santiago Calatrava…
The Margaret Hunt Hill Bridge (formerly Woodall Rodgers Bridge) is only one of three bridges over the Trinity River as part of the Trinity River Project.
Words can be poor sometimes; nevertheless, a picture can be worth a thousand words. One has to see this new bridge designed by world-famous Santiago Calatrava in Dallas, USA. It is about Architecture meeting Dynamics in construction in a monumental creation…
Greek Real Estate Assets
Greek Real Estate Assets seem to rapidly grow popular with all the major international investment houses worldwide.
JP Morgan proposes to its clients to invest in the Greek Real Estate at this given period. Indeed, the proposal seems to entail speculative characteristics since it considers that a Greek bankruptcy is extremely probable and chances of Greece being expelled from the Eurozone are estimated to be very high. Therefore, should a client buy in Greece with a mortgage from a Greek bank, it is quite possible that they buy in Euro and pay out in drachmas. Consequently, the buyer will have bought at a low price if compared to market prices of three years ago, while benefiting doubly should Greece devaluate its new currency. Continue reading »
Γραφειοκρατική Τρέλα
Λέγονται και γράφονται πολλά για τις διαρθρωτικές αλλαγές και τις διοικητικές μεταρρυθμίσεις που πρέπει να γίνουν σε αυτή τη χώρα προκειμένου να καταστεί ανταγωνιστική και παραγωγική. Αυτό δεν μπορεί να γίνει σε καμία περίπτωση αν δεν σκοτωθεί τελείως αυτό το τέρας της γραφειοκρατίας όπου σαν λερναία ύδρα εκεί που κόβεις ένα κεφάλι ξεπετάγονται δύο. Όλοι μας έχουμε παραδείγματα και εμπειρίες πάνω σε αυτό. Σήμερα, έχουμε την ελπίδα ό,τι κάτι πρόκειται να αλλάξει, και η απογοήτευση έρχεται διπλή, όταν κανείς διαπιστώνει, ότι το τέρας είναι εδώ, ζωντανό και δυνατό, έτοιμο να σκοτώσει και τις τελευταίες ελπίδες, που έχει κανείς σε αυτή τη χώρα.
Είχα τη σκέψη, να φτιάξω ένα μικρό κοτέτσι, να στεγάσω καμία τριανταριά κότες σε ένα αγρόκτημα κάπου στην επαρχία Ερμιονίδας της Αργολίδας. Continue reading »
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Με νεότερη εγκύκλιό του το ΥΠΕΚΑ αποσαφηνίζει ότι δεν 
πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση στην υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ στις νέες μισθώσεις. Με άλλα λόγια για κάθε δικαιοπραξία ακόμα και μίσθωση ακινήτου είναι υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού.
Μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί περίπου 60,000 πιστοποιητικά. Από αυτά τα 40.000 περίπου ανήκουν στη χειρότερη ενεργειακή κατηγορία (Η).
Ας είναι λοιπόν, από εδώ και στο εξής, το ΠΕΑ, μία από τις παραμέτρους που καθορίζουν την αξία του ακινήτου. Σε μία πρόσφατη επίσκεψή μας στη Γαλλία, δίπλα από κάθε αγγελία πώλησης οποιουδήποτε ακινήτου, σε πρώτη θέση υπήρχε το πιστοποιητικό της ενεργειακής του ταξινόμησης.
Είναι γνωστές σε όλους οι αντιδράσεις των εμπλεκομένων στην αγορά κατοικίας και πως τούτη τη δύσκολη ώρα επιβαρύνεται με φόρους και υποχρεώσεις. Μεγάλες οι πιέσεις για νέα αναστολή του μέτρου.
Και αν έχει γίνει η διαδικασία μεταβίβασης ενός ακινήτου δαπανηρή και χρονοβόρα, εμείς πιστεύουμε πως το μέτρο κινείται στη σωστή κατεύθυνση.
Ας τα αλλάξουμε όλα τώρα…
Πώς να διαλέξετε τη σωστή τεχνική εταιρεία για την κατασκευή του ακινήτου σας
Η κατασκευή ή η ανακαίνιση ενός ακινήτου, αν γίνεται για πρώτη φορά, είναι μία δύσκολη υπόθεση για τους ιδιοκτήτες. Η επιλογή της κατάλληλης τεχνικής – κατασκευαστικής εταιρείας που θα τους παραδώσει ένα καλό αποτέλεσμα, με το minimum των προβλημάτων και σε ένα λογικό κόστος είναι μία πρόκληση . Continue reading »
Εμπόδια στις Τουριστικές Επενδύσεις
Νοιώθω πολλές φορές ότι κάνω μία από τις πιο δημιουργικές δουλειές που μπορεί κανείς να κάνει στη ζωή του. Είναι εντυπωσιακό να βλέπει κανείς τις ιδέες του να γίνονται πράξη, να υλοποιούνται και να βρίσκουν εφαρμογή. Τέτοια είναι η δουλειά του Μηχανικού, ακόμα ίσως περισσότερο εκείνη του developer, δε γνωρίσω αν υπάρχει ελληνική λέξη, (εκείνος που κάνει ανάπτυξη γης και ακινήτων). Είναι ενδιαφέρον κανείς να εκτιμήσει, την προστιθέμενη αξία επί της γης, ενός σχεδιαζόμενου έργου, και πως αυτό μπορεί να ενταχθεί στο σύνολο, να είναι λειτουργικό, να αντέξει στη διάρκεια λειτουργίας του και να είναι ευχάριστο στους χρήστες.
Απαραίτητο για αυτά, τα πολύ ωραία θεωρητικά όπως ακούγονται, σχεδόν καλλιτεχνικά σχέδια, είναι ανάμεσα στα πολλά, ένα πολύ απλό εργαλείο. Κάτι ας πούμε σαν το κατσαβίδι του ηλεκτρολόγου ή το μυστρί του κτίστη και λέγεται ευρύτερα Πολεοδομική Νομοθεσία. Continue reading »
Νέος Νόμος: Μεταβιβάσεις Ακινήτων-Ευθύνες Μηχανικών και άλλων
Μέσα από αυτή την κρίση κάτι φαίνεται να αλλάζει. Επιτέλους ας τελειώσουμε με τα αυθαίρετα.
Από το άρθρο 23 του νόμου:
5. Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια, οι δικαιοπρακτούντες, οι μεσίτες που μεσολαβούν, οι δικηγόροι που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, οι υποθηκοφύλακες ή οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει επισυναφθεί η δήλωση και η βεβαίωση της προηγούμενης παραγράφου, καθώς και οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής.
6. Στους μηχανικούς της προηγούμενης παραγράφου, ανεξάρτητα από την ποινική τους δίωξη, επιβάλλεται προσωρινή ή οριστική απαγόρευση άσκησης του επαγγέλματος από τα αρμόδια πειθαρχικά όργανα του φορέα που είναι μέλη, ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης.
Πρόταση: Κάθε βεβαίωση να κοινοποιείται στο διαδίκτυο. Έτσι θα προστατευθούμε όλοι εμείς που δε θα υπογράφουμε “μαιμούδες” μιας και το σύστημα θα φροντίσει να βρει γρήγορα αυτούς που θα βάζουν την υπογραφή τους εκεί που δε θα το κάνουν οι άλλοι.
