Greece Adopts New Special Spatial Framework for Tourism

The Greek government has formally adopted a new, and long-awaited, national development framework to guide tourism investment around the country with the aim of ensuring the future sustainability of the sector.

The joint ministerial decree sets planning rules that seek to balance tourism development with protections for the environment, local communities and the unique cultural characteristics of destinations.

Greece is one of the world’s Top 10 tourism destinations with the tourism sector accounting for roughly one-fifth of Greece’s economy. It has hosted a steadily growing number of visitors each year and in 2025 attracted a record 38 million visitors and collected almost €24 billion in travel receipts. Consequently, Greece has also attracted significant foreign investment to its hospitality sector with hundreds of new hotels opening over the last several years and, by some estimates, approximately €12 billion in hotel investments.

In an effort to diversify Greece’s tourism destinations and its tourism product, the new Special Spatial Framework for Tourism creates five categories for the country’s mainland areas, and three classifications for the islands based on the level of existing tourism activity. Taking into account factors like number of accommodations, land area and resident population, the classifications set conditions for further tourism development. This includes the types of projects permitted and, for new hotel or related investments, sets thresholds for minimum land requirements, capacity to accommodate visitors and environmental protections, among other things.

Areas are divided into five categories:

• A: Controlled Development Areas
Areas with very high tourism pressure, where priority is given to upgrading existing accommodation and stricter rules apply to new tourism developments. New hotels built outside town plans will require a minimum land plot of 16 stremmas (1.6 hectares).
• B: Developed Areas
Areas where tourism development continues with fewer restrictions and greater emphasis on quality upgrades, special-interest tourism and modern infrastructure. New hotels built outside town plans will require a minimum land plot of 12 stremmas (1.2 hectares).
• C: Developing Areas
Areas where additional tourism development is encouraged in order to gradually strengthen the local tourism product.
• D: Early Development Areas
Areas where the focus is on mild tourism growth and the development of new destinations based on local characteristics.
• E: Special Development Enhancement Areas
Areas mainly intended for special forms of tourism such as mountain, wellness, marine and diving tourism.

Hermione Hills Luxury Cottage

Welcome to our cherished heritage property, a place where cherished memories and family history intertwine. This house holds a special place in our hearts as it is a legacy passed down from my beloved father. With great love and respect, we have meticulously renovated and restored this home, ensuring that its character and charm remain intact while offering modern comfort. Each corner of this house tells a story, and we invite you to create your own unforgettable moments within its walls. As you stay here, we hope you feel the warmth and love that we have poured into this place, honouring the memory of our father and creating a space for new memories to be cherished for years to come.

Escape to the tranquility and natural beauty of our cozy cottage, nestled in the heart of Ermionida region. Perfectly situated to offer both relaxation and adventure, our cottage is an ideal getaway for couples, families, or friends looking for a memorable vacation. Inside, you’ll find a warm and inviting space that blends rustic charm with modern comforts. Continue reading »

Destination spotlight: Porto Cheli

Don’t tell this to anyone in Ibiza or on the Côte d’Azur, but the Mediterranean’s most exclusive summer destination is in Greece. You may think we’re talking about Mykonos or Santorini, but this most under-the-radar slice of paradise is not an island: it’s Porto Cheli, on the southern tip of the Peloponnese’s most easterly peninsula. Continue reading »

Η Ελλάδα δεν είναι φθηνός τουριστικός προορισμός

Αλλά οι τουρίστες ξοδεύουν λιγότερα απ’ ό,τι 10 χρόνια πριν

Λιγότερα χρήματα ξοδεύουν πλέον οι ξένοι τουρίστες που επισκέπτονται την Ελλάδα σε σύγκριση με δέκα χρόνια πριν. Την ίδια στιγμή, η χώρα μας -σε σχέση με τους κύριους ανταγωνιστές της- δε φαίνεται να συγκαταλέγεται στους φθηνούς προορισμούς αφού στις περισσότερες περιπτώσεις οι ευρωπαίοι τουρίστες στην Ελλάδα δαπανούν περίπου τα ίδια, εάν όχι και περισσότερα χρήματα.

Τα παραπάνω συμπεράσματα προκύπτουν από δύο μελέτες που δημοσίευσε το ΙΝΣΕΤΕ με αντικείμενο την εξέλιξη της μέσης κατά κεφαλήν δαπάνης των εισερχόμενων τουριστών στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια

Μειώθηκε η μέση κατά κεφαλήν δαπάνη την τελευταία 10ετία
Η μείωση της μέσης κατά κεφαλήν δαπάνης τα τελευταία δέκα χρόνια στην Ελλάδα ορίζεται στα 55 ευρώ δηλαδή 8,6% (από 639,5 ευρώ σε 584,4 ευρώ). Η τάση αυτή καταγράφηκε από το 2011 έως το 2016, παρουσιάζοντας μια σταθεροποίηση στη συνέχεια και μια σημαντική αύξηση 12,5% μέσα στη διετία 2019 – 2020, φτάνοντας τα 584,4 ευρώ το 2020 από 519,6 ευρώ το 2018.

Η μείωση της μέσης κατά κεφαλήν δαπάνης συνέβη κυρίως λόγω της μείωσης της μέσης διάρκειας παραμονής κατά 5,5%. Συγκριτικά με άλλες χώρες – ανταγωνιστικές αγορές προς την Ελλάδα, οι μελέτες του ΙΝΣΕΤΕ έδειξαν ότι το 2020 η μέση δαπάνη στην Ελλάδα υπερτερούσε της Ισπανίας κατά 41 ευρώ.

Επίσης, από τις τέσσερις ευρωπαϊκές χώρες για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για το 2020, στις δύο (Γερμανία και Ιταλία) η μέση δαπάνη των τουριστών στην Ελλάδα είναι οριακά χαμηλότερη (9 ευρώ) απ’ ότι η αντίστοιχη στην Ισπανία ενώ στις υπόλοιπες δύο είναι υψηλότερη – από 9 ευρώ για το Ηνωμένο Βασίλειο έως 434 ευρώ για τη Γαλλία, από την οποία η Ισπανία έλκει μεγάλο μέρος του οδικώς εισερχόμενου τουρισμού της.

Ποιες αγορές αύξησαν το μερίδιό τους στην ελληνική τουριστική αγορά

Παρά την αλλαγή του μίγματος αγορών που παρατηρήθηκε το 2020, με αύξηση του μεριδίου των παραδοσιακών αγορών στη χώρα μας, που έχουν υψηλότερη ταξιδιωτική δαπάνη έως και 4 φορές σε σύγκριση με τις οδικές αφίξεις και μείωση του μεριδίου των αγορών από τα Βαλκάνια και τις χώρες της Ανατολικής Ευρώπης, η μέση κατά κεφαλήν δαπάνη δεν έφτασε στα επίπεδα που ήταν το 2011 (584,4 ευρώ το 2020 έναντι 693,5 ευρώ το 2011).

Συγκεκριμένα, την περίοδο 2011-2020 οι παραδοσιακές αγορές του ελληνικού τουρισμού (Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία, Ιταλία και Ολλανδία) εμφάνισαν αύξηση του μεριδίου τους από 40% το 2011 σε 50% το 2020 και αυτό παρά τη μείωση που σημείωσαν οι αφίξεις από αυτές τις αγορές κατά -44,4% (από 6,6 εκατ. το 2011 σε 3,7 εκατ. το 2020).

Αντίθετα, οι νέες αγορές (Βουλγαρία, Βόρεια Μακεδονία, Ρουμανία, Σερβία και Αλβανία) εμφάνισαν μείωση στο μερίδιό τους, από 21% το 2011 σε 19% το 2020, λόγω του υψηλότερου ρυθμού μείωσης των αφίξεων από τις αγορές αυτές (-58,2%,από 3,4 εκατ. το 2011 σε 1,4 εκατ. το 2020).

Hampton by Hilton Piraeus Μικρολίμανο

Το Hampton by Hilton Piraeus Μικρολίμανο θα βρίσκεται στην Καστέλλα, κοντά στη μαρίνα του Μικρολίμανου με εκπληκτική θέα στο λιμάνι. Μετά από την ανακαίνιση ύψους 5,5 εκατ. ευρώ στην οποία θα προχωρήσει ο όμιλος SCD, το Hampton by Hilton Piraeus Μικρολίμανο θα προσφέρει τη διεθνώς αναγνωρισμένη και υψηλής ποιότητας φιλοξενία των ξενοδοχείων Hampton by Hilton.

Με τέσσερις αίθουσες συσκέψεων συνολικής επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων και μια αξιοζήλευτη εξωτερική πισίνα με εκπληκτική θέα στον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι ταξιδιώτες θα απολαμβάνουν τη διαμονή τους. Οι μοντέρνες και «φρέσκες» εσωτερικές ανακαινίσεις του ξενοδοχείου θα δώσουν ζωή σε ένα 24ωρο επιχειρηματικό κέντρο που θα διαθέτει γυμναστήριο και άνετα δωμάτια, ενώ οι επισκέπτες θα επωφεληθούν επίσης από τη βραβευμένη υπηρεσία του Hampton by Hilton, που περιλαμβάνει δωρεάν ζεστό πρωινό και δωρεάν Wi-Fi.

Greek Tourism

Greece has been ranked as having one of the top five tourism brands in the world this year, according to the 2020 Anholt Ipsos Nation Brands Index. This is the first time Greece has been ranked in the Top 5 since 2018 and joins fellow European markets Italy, France, the UK and Spain.

Greece prepares to welcome summer tourism, support sector

page4image2752275104 The Greek government has announced the phased restart of the country’s all important tourism sector by opening up the country to visitors from June, and supporting local businesses ahead of the traditional summer tourist season.

Accounting for roughly a quarter of the economy and as many jobs, Greece’s tourism sector welcomed more than 30 million international visitors last year and collected more than €16 billion in direct tourism receipts. But this year the industry will be deeply affected by the world- wide travel and health restrictions imposed in response to the global coronavirus pandemic.

In late May, government officials rolled out a targeted economic package that provides employ- ment support and tax relief, as well as special financing, for Greek tourism-related enterprises. Those measures will extend over the next 3-4 months and supplement broader relief measures already in place for most Greek businesses and workers.

And starting in June, the government will allow hotels to re-open and international air travel to resume in stages. Ini- tially, Greece expects to cater to domestic tourists and visitors from nearby countries, such as Bulgaria and Cyprus that, like Greece, were quick to respond to the public health crisis. Visi- tors from another 18 countries, including Germany and China where outbreaks are receding, will also be among the first al- lowed to enter Greece as of June 15.

The government will also impose new random health checks on visitors and health protocols at tourism enterprises. There are also plans to increase health capacity in popular tourist destinations, particularly some of Greece’s smaller islands

Restarting Greek tourism

May 25 – Yachting restrictions lifted
June 1 – Year round hotels, campsites re-open
June 15 – Seasonal hotels re-open, first international flights to Athens airport
July 1 – International flights resume to all Greek airports
From July 15 – Remaining restrictions gradually lifted
Supporting Greek tourism enterprises
- Reduced VAT rates on travel, transport and catering services
- Suspension of tax obligations extended
- Relief from tax pre-payments, refund of advance payments
- Unemployment benefits extended, to include seasonal tourism workers
- Government wage, tax and pension subsidies for seasonal tourism workers
- Up to 40% reduction in rents extended to August
- Preferential financing through Entre- preneurship Fund II

Initial 20 countries page4image2752256560

Cyprus, Israel, Germany, China, Australia, Japan, Denmark, Austria, Bulgaria, Serbia, Romania, Albania, North Macedonia Bosnia and Herzegovina, Croatia, Hungary, Poland, Czech Republic, Slovakia, Norway

source: Enterprise Greece

Tourism Record

Greek travel and tourism receipts jumped 12.8% last year to a record €18.15 billion, according to the latest Bank of Greece data. The figures also show a 4.1% increase in tourist arrivals last year, driven mainly by rising numbers of visitors from fellow European Union member countries.

Επενδύσεις 3 δισ. για ανακαινίσεις ξενοδοχείων σε μία διετία

Ετήσια έρευνα που αφορά τις «Εξελίξεις στα Βασικά Μεγέθη της Ελληνικής Ξενοδοχίας 2019», διενεργήθηκε από το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας.

Και τα αποτελέσματα που προέκυψαν απέδειξαν καθαρά, το γιατί η ξενοδοχία συνιστά έναν από τους σημαντικότερους βραχίονες για την επενδυτική ανάπτυξη στην Ελλάδα.

ΕΠΟΧΙΚΟΤΗΤΑ

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προέκυψαν, λοιπόν, την περίοδο 2017-2019 τα ελληνικά ξενοδοχεία δαπάνησαν μονάχα για ανακαινίσεις το ποσό των 2,9 δισ. ευρώ, καταγράφοντας μια σταθερή επένδυση 1 δισ. ευρώ ανά έτος από τον κλάδο.

Το θέμα της εποχικότητας αναδύεται, ως ένα από βασικά δομικά προβλήματα του τουρισμού μας. Από το Υπουργείο Τουρισμού έχουν καταστήσει σαφές ότι το νέο στρατηγικό σχέδιο για το εθνικό τουριστικό προϊόν, προϋποθέτει μεταξύ άλλων τη διεύρυνση της τουριστικής περιόδου και πέραν της θερινής. Ο στόχος είναι το 2020 να επιμηκυνθεί η ελληνική τουριστική περίοδος, στο πλαίσιο μίας πολυκεντρικής και ισόρροπης τουριστικής ανάπτυξης. Το πρόβλημα με την εποχικότητα παρατηρείται στην έρευνα του ΙΤΕΠ, καθώς το 4μηνο Ιουνίου-Σεπτεμβρίου 2019 το φαινόμενο έφτασε το 71% του ετήσιου συνόλου, από 68% που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2018.

Παράλληλα, ένα επικουρικό δομικό πρόβλημα καθίσταται η υπερσυγκέντρωση των τουριστικών ροών σε 5 περιφέρειες. Συγκεκριμένα, οι νησιωτικές περιφέρειες της χώρας εκτός από το Βόρειο Αιγαίο, μαζί με την Αττική και την Κεντρική Μακεδονία, συγκέντρωσαν το 77% των επισκέψεων, το 84% των διανυκτερεύσεων και το 88% τουριστικών εισπράξεων.

ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ

Με βάση πάντοτε τα στοιχεία της έρευνας για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων το Μάιο σε επίπεδο επικράτειας φαίνεται πως την τελευταία 2ετία διαμορφώνεται στο 57%-58% και τον Αύγουστο 86%-87%.

Αναφερόμενοι ειδικότερα στην Αθήνα πάντως και σύμφωνα με δελτίο των ΕΞΑΑΑ (Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής & Αργοσαρωνικού) και GBR Consulting, με πτώση της τάξης του (-)2,2% στην πληρότητα, της τάξης του (-)1.4% στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) και με οριακή θετική αλλαγή (0,9%) στη δέση τιμή δωματίου έκλεισε το 12μηνο του 2019 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας.

Σχετικά με την τιμή τώρα, η έρευνα του ΙΤΕΠ αναδεικνύει πως το 50% των ξενοδοχείων το Μάιο διαθέτει τα δωμάτιά του κάτω από 60 ευρώ, ενώ τον Αύγουστο κάτω από 100 ευρώ. Επιπρόσθετα, η απασχόληση στα ελληνικά ξενοδοχεία αυξήθηκε κατά 4,2% το Μάιο και κατά 1,3% τον Αύγουστο του 2019 σε σχέση με τους αντίστοιχους μήνες του 2018. Γεγονός, που καταδεικνύει ότι ο τουρισμός συνίσταται ως ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες για την ελληνική οικονομία.

Ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, σχολίασε τα ευρήματα της έρευνας λέγοντας: «Παρατηρώντας τα στοιχεία της έρευνας διαπιστώνεται ότι η εποχικότητα του ελληνικού τουρισμού παραμένει σε σταθερά υψηλό επίπεδο. Οι 5 περιφέρειας της χώρας αντλούν σταθερά τη μεγάλη πλειοψηφία της δυναμικής του ελληνικού τουρισμού, δηλαδή το 88% των τουριστικών εσόδων. Η έρευνα αναδεικνύει την τεράστια συμβολή των ξενοδοχείων της χώρας σε επενδύσεις και απασχόληση, γεγονός που υποδηλώνει τον καταλυτικό ρόλο των ξενοδοχείων στην ελληνική οικονομία».

Πηγή: ypodomes.com

Ομάδα εργασίας για το branding του ελληνικού τουρισμού

Ομάδα Εργασίας Branding του ελληνικού τουρισμού με συντονιστή τον Στηβ Βρανάκη, επί σειρά ετών επικεφαλής του Δημιουργικού Εργαστηρίου της Google σε Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική, συστήνει το υπουργείο Τουρισμού, υπό την εποπτεία του υπουργού Τουρισμού, Χάρη Θεοχάρη. Η ενέργεια αυτή, αποτελεί σημαντικό κεφάλαιο στο πλαίσιο της υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου για τη διαφήμιση και προβολή της χώρας στο εξωτερικό.

Στην ομάδα εργασίας, εκτός από τον Στηβ Βρανάκη, συμμετέχουν η Ιωάννα Δρέττα, CEO της Marketing Greece, η Ειρήνη Αναστασιάδου, Continue reading »

1 2 3 »