Welcome to our cherished heritage property, a place where cherished memories and family history intertwine. This house holds a special place in our hearts as it is a legacy passed down from my beloved father. With great love and respect, we have meticulously renovated and restored this home, ensuring that its character and charm remain intact while offering modern comfort. Each corner of this house tells a story, and we invite you to create your own unforgettable moments within its walls. As you stay here, we hope you feel the warmth and love that we have poured into this place, honouring the memory of our father and creating a space for new memories to be cherished for years to come.
Escape to the tranquility and natural beauty of our cozy cottage, nestled in the heart of Ermionida region. Perfectly situated to offer both relaxation and adventure, our cottage is an ideal getaway for couples, families, or friends looking for a memorable vacation. Inside, you’ll find a warm and inviting space that blends rustic charm with modern comforts. Continue reading »
A greatproject is that one that is not made with compromises, nor with tactic outside the ‘comfort zone’. It will become big, not because of too much attention or technique but for one and only one reason. Because it pursues perfection and the further it goes, the hunt becomes uninterrupted, almost relentless. Great works do not obey rules but create them. Leaving their indelible imprint on time.
Foreign demand for Greek real estate is soaring as overseas investors are drawn by attractive asset prices and amid signs the Greek real estate market has bottomed out after years of decline. Data show that foreign investment in Greek property has more than doubled since last year to well over €1 billion euros, while property-linked residency visas issued under Greece’s Golden Visa program are up by a third and recently surpassed 2,000 in total. The vast majority of foreigners are buying properties in and around Athens, say industry sources, with investors coming from China, Turkey, Russia, Israel, Egypt, Lebanon and the United Arab Emirates. After falling by as much as 50% from their pre-crisis peak, Greek property prices have now stabilized, data show.
Αναδημοσιεύουμε από την εφημερίδα “Ενημέρωση Πελοποννήσου”
Έρευνα: Κώστας Πρώιμος
Με αιτία και αφορμή την απερχόμενη τουριστική σεζόν καταγράψαμε τον απολογισμό της, μέσω των συνομιλιών μας, με τέσσερις γνωστούς επιχειρηματίες, που δραστηριοποιούνται στην Ερμιόνη και το Πόρτο – Χέλι.
Το κύριο εξαγόμενο συμπέρασμα της ακόλουθης έρευνας, αποτελεί η διαπίστωση πως η «Τουριστική» Ερμιονίδα, παρά τις σοβαρές ελλείψεις σε αναπτυξιακές υποδομές, καταφέρνει μέσω παρατεταμένης ύφεσης να επιβιώνει, χάριν πρωτίστως στο φυσικό της κάλλος και τις ιδιαιτερότητές της, που την καθιστούν θελκτική, σε όσους την επισκέπτονται είτε συστηματικά, είτε για πρώτη φορά…
Πάντως, εν όψει κοσμογονικών εξελίξεων, στο γεωπολιτικό χάρτη και τα διεθνή οικονομικά συστήματα, ο έμπειρος επιχειρηματίας κ. Παναγιώτης Γούτος, «κρούει τον κώδωνα του κινδύνου», ισχυριζόμενος πως είναι επιτακτική ανάγκη, η δημιουργία ενός ενιαίου Τουριστικού φορέα προώθησης και προβολής της Ερμιονίδας, αλλά και των γειτονικών νησιών Σπετσών και Ύδρας… συνθέτοντας ένα «μαγικό» τουριστικό τρίγωνο…
Παναγιώτης Γούτος- (GODAI): «Η εφετινή χρονιά για την επιχείρησή μας που αποτελεί και μια καινούρια επένδυση στην περιοχή, μπορώ να πω ότι ήταν καλή και φαίνεται πλέον ότι «πατάμε» γερά για τρίτη συνεχόμενη σεζόν, χάριν στην επιμονή μας για ποιότητα και παροχή υψηλών υπηρεσιών… Θέλω όμως να επισημάνω πως, κανένα GODAI ή άλλη τουριστική μονάδα, δεν μπορούν από μόνες τους να σηματοδοτήσουν την περαιτέρω ανάκαμψη της περιοχής μας. Καθώς δεν υπάρχουν υποδομές προς αυτή την κατεύθυνση, ούτε και οργανωμένο marketing από τους καθ΄ ύλιν αρμοδίους… Continue reading »
Share the post "Ερμιονίδα- «Σωσίβιο» για την περιοχή το φυσικό της κάλλος, λείπει η σοβαρή και συστηματική προώθηση…»"
It is an island. Close to the port of Peiraias. It takes 35min to go there with Flying Dolphins ships. This is a real escape from Athens, the noisy capital. Daily transports from and to Peiraias port. Quite, excellent view to the port. It is 100m2 with 2 bedrooms. You are going to love the sunset from the balcony…
Executive Briefing for Tourism and Hospitality Professionals
by Isabella Zampetakis
“We owe it to our guests to offer our very best.”
Panagiotis Goutos, Civil Engineer and General Manager of G.KTIZEIN, addresses the architectural issues relevant to tourism today.
At what stage of development is the Hermione Hills? What are the architectural features that characterize the hotel?
PG .: The Hermione Hills is a tourism development project consisting of a 4-star hotel situated in a 45-acre olive grove close to Kranidi and Hermione in Argolida, in the eastern Peloponnese. The hotel is designed to accommodate a variety of tourism activities, including cookery lessons, congress tourism and agro-tourism. Our goal is to continuously operate the hotel throughout the year.
Like all of us, the Hermione Hills is moving at a pace dictated by the economic reality of Greece today. On the other hand, those of us participating in the project have not lost our courage. We have completed the architectural studies, which Continue reading »
Share the post "An Interview to the Hotel&Restaurant Magazine"
Apologies to our non-Greek fans, but the article is published in the Greek language… We will translate soon…
«Οφείλουμε να προσφέρουμε στους φιλοξενούμενους τον καλύτερό μας εαυτό»
Ο Παναγιώτης Γούτος, Πολιτικός Μηχανικός και Γενικός Διευθυντής της G.KTIZEIN, θίγει τα αρχιτεκτονικά θέματα που οφείλουν να απασχολούν τον τουρισμό.
Σε ποιο στάδιο ανάπτυξης βρίσκεται το Hermione Hills; Ποια τα αρχιτεκτονικά στοιχεία που θα το χαρακτηρίζουν;
Π.Γ.: Η τουριστική μονάδα Hermione Hills πρόκειται να αναπτυχθεί ως ξενοδοχείο 4 αστέρων, σε μία ελαιόφυτη έκταση 45 περίπου στρεμμάτων σε κοντινή απόσταση από το Κρανίδι και την Ερμιόνη. Η μονάδα σχεδιάζεται ώστε να έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει σειρά δραστηριοτήτων με θεματικό χαρακτήρα, όπως η γαστρονομία, ο συνεδριακός τουρισμός και οι αγροτουριστικές δραστηριότητες. Στόχος είναι η συνεχής λειτουργία του ξενοδοχείου καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.
Το Hermioni Hills κινείται, όπως όλοι μας άλλωστε, στα δεδομένα της ελληνικής πραγματικότητας. Από την άλλη, εμείς που συμμετέχουμε, δεν χάνουμε το κουράγιο μας. Ολοκληρώσαμε τις αρχιτεκτονικές μελέτες που είναι πράγματι σε προχωρημένο στάδιο. Ακόμα, έχει ολοκληρωθεί το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως και μία πλήρης επικοινωνιακή μελέτη. Επίσης, έχουμε λάβει την έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ και βρισκόμαστε στη φάση του καθορισμού του χρηματοδοτικού σχήματος. Ελπίζουμε, μέσα στη δύσκολη οικονομική συγκυρία, ότι θα ανευρεθούν οι πόροι για την εκπόνηση του εγχειρήματος. Οι εξαγγελίες για βοήθεια σε νέους και μικρομεσαίους επιχειρηματίες, οι οποίοι και θα είναι ο κύριος άξονας της αναπτυξιακής πολιτικής, δυστυχώς δεν μετουσιώνονται σε πράξη. Πρόσφατα, στην περιοχή μας εντάχθηκε στις μεγάλες επενδύσεις ξενοδοχειακό έργο προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Στις μεσαίας κλίμακας επενδύσεις επικρατεί… ησυχία. Εδώ πρέπει να υπογραμμίσουμε την παντελή απουσία του τραπεζικού τομέα.
Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική συζητιέται πολύ στον χώρο των ξενοδοχείων. Πέρα από «τάση» πώς επηρεάζει πρακτικά το σχεδιασμό, την κατασκευή αλλά και τη λειτουργία ενός ξενοδοχείου;
Π.Γ.: Κατά τη φάση του σχεδιασμού με βιοκλιματικές αρχές, πρακτικά ο μελετητής επηρεάζεται από την έννοια ότι έργο και περιβάλλον οφείλουν να συνυπάρχουν αρμονικά. Όμως, έτσι δεν έπρεπε να γίνεται πάντα; Ο καιρός που σχεδιάζαμε τεχνικά έργα χωρίς να λαμβάνουμε το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα, έχει παρέλθει. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός, πρέπει να πάψει να είναι τάση, και να λειτουργεί ως κανόνας. Στην κατασκευή, η φιλικότητα στο περιβάλλον και η επιλογή υλικών υψηλών προδιαγραφών σαφώς επηρεάζει το κόστος, σε ποσοστό όμως που πρέπει να θεωρείται αποδεκτό. Στη λειτουργία τέλος, ο ξενοδόχος εισπράττει τα οφέλη των επιλογών του, και της «επένδυσής» του. Διαθέτει πλέον ένα ξενοδοχείο χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, με σαφή ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα και προστιθέμενη αξία στην αγορά ακινήτων, αλλά και με φανατικό κοινό που υποστηρίζει αυτήν την επιλογή.
Ποιες οι τελευταίες τάσεις όσον αφορά τη σχέση μεταξύ της αρχιτεκτονικής ενός χώρου και της εμπειρίας του φιλοξενούμενου; Ποιο το ελάχιστο κόστος στο οποίο μπορεί να δημιουργηθεί μια ξεχωριστή εμπειρία;
Π.Γ.: Το προσωπικό μου όραμα αφορά την ολιστική εμπειρία ενός επισκέπτη. Στην ουσία του ερωτήματός σας, η σχέση αρχιτεκτονικής και εμπειρίας είναι στο βάθος βαθιά φιλοσοφική και εμπεριέχεται σε μία λέξη: αρμονία. Το κόστος δεν είναι οικονομικό, έχει να κάνει με τον ανθρώπινο νου που μετουσιώνει το όραμα σε πράξη και που, με την έννοια αυτή είναι ανεκτίμητης αξίας.
Ποια τα αρχιτεκτονικά θέματα που θεωρείτε ότι πρέπει να απασχολούν τον κλάδο της ελληνικής φιλοξενίας σήμερα;
Π.Γ.: Τα πάντα, ή ίσως ένα μόνο: η ανάδειξή της. Αρχιτεκτονική παντού, στα σχολεία μας, στις πόλεις μας, στα πάρκα μας, στα δωμάτια των σπιτιών μας. Έτσι όπως αντιλαμβάνομαι τη φιλοξενία, οφείλεις να προσφέρεις στον καλεσμένο σου, τον καλύτερο εαυτό σου, το καλύτερο φαγητό, το καλύτερο στρώμα, να δημιουργείς τις καλύτερες εντυπώσεις. Είναι πλάνη, να πιστεύουμε πως όσο εξαιρετικό μπορεί να είναι ένα ξενοδοχείο, ή οι φυσικές μας ομορφιές, ο επισκέπτης θα επισκέπτεται τη γειτονική πόλη, το χωριό, την ελληνική ύπαιθρο, εκεί όπου κυριαρχεί η αυθαιρεσία, η ακαθαρσία, η ασχήμια, η παντελής απουσία κάθε αρχιτεκτονικής έννοιας και σχεδιασμού, και ότι στο τέλος θα επιστρέφει στη χώρα του με άριστες εντυπώσεις. Προσωπικά επιτρέψτε μου, βρίσκω άσχημο ακόμα και το νέο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Με λυπεί, κάθε φορά που ταξιδεύω, η κατασκευή αυτού του έργου, η κύρια πύλη της χώρας μας, που χάσαμε την ευκαιρία για κάτι πραγματικά μοναδικό. Εάν θέλουμε να σκεφτούμε μακροπρόθεσμα, με σχέδιο, πρέπει άμεσα να περιφρουρήσουμε την αρχιτεκτονική, σε κάθε έργο, σε κάθε σημείο, σε κάθε γωνιά της χώρας μας.
Mr Panagiotis Goutos, GM of G.KTIZEIN Ltd. with the Tourism Award for design and bioclimatic architect for the new Hermioni Hills Hotel
Share the post "An interview for the Greek Hospitality and Architecture (Greek)"
We are very proud for our support to the beach volley tournament in Porto Cheli, Argolis.
Almost every weekend during the summer days, the beach volley tournament taking place here. The sun is high, the sea is excellent, climate is unique. Many foreigners participates with their teams. For those they are interested please send email to: info@gktizein.gr Do not forget to take your hats and sunglasses also…
Welcome to our cherished heritage property, a place where cherished memories and family history intertwine. This house holds a special place in our hearts as it is a legacy passed down from my beloved father. With great love and respect, we have meticulously renovated and restored this home, ensuring that its character and charm remain intact while offering modern comfort. Each corner of this house tells a story, and we invite you to create your own unforgettable moments within its walls. As you stay here, we hope you feel the warmth and love that we have poured into this place, honouring the memory of our father and creating a space for new memories to be cherished for years to come.
